Fritidshus fra EDC

Sandmosevej 477, Tranum

9460 Brovst

995.000 kr.

4/2 rum, 112 m²

CHARMERENDE SOMMERHUS - "Vester Klitgaard" - MED UNIK OG UGENERET BELIGGENHED I FANTASTISK NATUR

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Sjældent udbudt sommerbolig - har haft samme ejer igennem 40 år - med en enestående og totalt ugeneret beliggenhed i naturskønne omgivelser tæt ved Vesterhavet og med kort afstand til Lien og Fosdalen. Stor og dejlig naturgrund på ca. 3.000 kvm. der er lejet af staten. I forbindelse med køb af huset indgåes en ny 30-årig lejeaftale med Staten. Sommerboligen er beliggende midt i et stats­sko­vs­om­rå­de med hede og klitplantage og med et fantastisk fugle- og dyreliv. Ca. 4 km. til Vesterhavet og ca. 5 km. til Tranum by hvor der er skole og ind­købs­mu­lig­he­der m.v.

Ældre ejendom oprindelig opført i 1854 men som løbende er moderniseret og vedligeholdt og i dag fremstår i særdeles flot og meget velholdt stand. Ejendommen fremstår med en pudset og malet facade, teglstenstag og nyere termovinduer mod syd og ældre termovinduer mod nord. Der er i alt 112kvm. dejlig beboelse samt mulighed for at udnytte omkring 60 kvm. på 1. sal. Indvendigt er boligen med klinkegulve og trægulve samt synlige bjælkelofter. Der ER indlagt fi­ber­for­bin­del­se fra NORLYS.

Boligen er indrettet med entré med murstensgulv, badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme og bruseniche, ældre hyggeligt køkken, stor stue med udgang til terrasse og brændeovn, spisestue med trægulv og brændeovn, 2 soveværelser samt bryggers med klinkegulv.

DER ER INGEN UD­LEJ­NINGS­AF­TA­LE PÅ DETTE SOMMERHUS.
SOMMERHUSET SÆLGES MED ALT INDBO OG INVENTAR, DOG MED UNDTAGELSE AF PERSONLIGE EFFEKTER, BILLEDER, NIPS M.V. SAMT INVENTAR OG ENKELTE MØBLER - jvf. særskilt liste.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94602786
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1854
Ejerudgifter pr. md.
2.465 kr.
Pris/m²
8.884 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
191 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.751 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.540 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44