Villa fra EDC

Sandvænget 3

8990 Fårup

1.195.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:15 - 17:00

Stor ejendom med dejlig beliggenhed

Dejlig 1-plansvilla på 172 m2 beliggende i naturskønt område, som nabo til skovområde og på lukket villavej i Fårup. Fra villaen er der kort afstand til indkøb, børnehave, skole, sport­sak­ti­vi­te­ter i Purhus-Hallen med eget motionscenter og blot få min. fra E-45, hvorfra du kan pendle til Aarhus eller Aalborg på ca. 30 min. Derudover rummer byen i dag eget lægehus, kro, Fårup Beton og Myhome samt et aktivt foreningsliv. Er du den aktive type, som fra tid til anden løber eller cykler, så er Fårup det oplagte valg i forhold til natur og rolige omgivelser.

Ejendommen indeholder entre i forbindelse med lys fordelergang, som giver adgang til 3 store værelser, lyst badeværelse, bryggers samt køkken/alrum. Fra køkkenet er der
adgang til stor opholdsstue med brændeovn og videre adgang til den tilbyggede spisestue med loft til kip og perfekt lysindfald igennem de store vinduespartier.

Til villaen medfølger garage på 65 m2, hvoraf 32 m2 er indbygget udhus fra 2004, som kan benyttes til opbevaring, haveredskaber eller mindre hobbyværksted. De udvendige
arealer udfolder sig med skøn sydvendt terrasse, blomsterbede, buske og med troldeskoven som nærmeste nabo i baghaven.

Supplerende oplysninger:
Tag:Eternit
Ydermur:Mursten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Eniig fiber 1000/1000 Mbit/s
Kloakforhold: Se­pa­rat­klo­a­ke­ret jf. byg­nings­teg­ning samt ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole og daginstitution: 700 meter til både Fårup skole og børnehave
Afstand til indkøb: 800 meter til SPAR
Overtagelse: Flexibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
85505057
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
987 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.999 kr.
Pris/m²
6.356 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.873 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.459 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55