Villa fra EDC

Hjortegyden 23, Hjorte

5591 Gelsted

1.295.000 kr.

6/3 rum, 197 m²
Renoveret med respekt
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Unik & hyggelig ejendom med moderne funktionalitet

Det findes, og nogen har passet ualmindelig godt på det… Man tror ikke helt sine egne øjne, for den stråtækte idyl ligner et eventyr, man gerne vil skrive sig ind i.

Huset er helt unikt, og da man renoverede ejendommen igennem tiden, blev det gjort i respekt for husets alder og stil, så man får en skøn fornemmelse af ejendommens alder - dog med nutidens funktionalitet. Her er både 2 badeværelser, store børneværelser og et dejligt stort køkkenalrum. Desuden har boligen en god loftshøjde!

Dertil kommer 2 gode udhusbygninger på grunden, der er indrettet med flere gode udhuse og garage. Bag udhusene støder grunden op til en mark, hvor man kan fodre køerne med de nedfaldne æbler, der ligger i haven.

Alt er, som mange forestillede sig det. Boligens kvadratmeter fordeler sig på stort, lækkert bryggers med klinkegulv og direkte adgang til væ­rel­ses­af­de­lin­gen med soveværelse og 2 gode børneværelser. I denne afdeling er der også adgang til husets ene badeværelse med bruseniche. Fra bryggerset er der adgang til det store køkkenalrum, hvor det gamle komfur står og giver den sjæl til huset, som det fortjener. Fra spi­se­af­de­lin­gen er der udgang til den store aftenterrasse, hvor de skønne sommeraftener kan nydes med udsigt til naturen. I haven er der yderligere en hyggelig terrasse. Når vejret ikke tillader, at aftensmaden kan nydes på terrassen med vennerne, kan man blot trække ind i den smukke spisestue, hvor man nemt kan drømme sig tilbage i tiden over et godt måltid mad. Når aftensmaden er spist, kan man trække videre ind i den skønne opholdsstue, hvor ilden kan knitre i den murede pejs, imens aftenkaffen nydes i sofaerne. Fra denne stue er der også udgang til den store terrasse. Fra køkkenet er der adgang til yderligere en stue, som kan være en hyggelig tv-stue eller et lækkert kontor. Fra tv-stuen er der adgang til entreen og husets andet badeværelse med kar.

En unik ejendom, hvor mange hurtigt vil føle sig hjemme….

Kontakt EDC Assens på telefon 64713150 allerede i dag for en fremvisning af denne ejendom.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
56103238
Boligareal
197 m²
Kælder
17 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
8.352 m²
Antal etager
3
Byggeår
1748
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.135 kr.
Pris/m²
5.968 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-19,00 %
Liggetid
924 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.485 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.946 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50