Villa fra EDC

Nørgårdsvej 11

9260 Gistrup

1.895.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 19. apr. 10:00 - 16:00

Dejlig og hyggelig villa i Gistrup

101 kvm. spændende moderniseret 1½ plans villa, virkelig skønt beliggende på lille villavej i attraktive Gistrup. Huset fremstår rigtig flot og velholdt.
Ejendommen er beliggende tæt på gode stisystemer til indkøb, offentlige trans­port­mid­ler, skole, golf og idræts­for­e­nin­ger m.v. På ejendommen er der opført praktisk carport med integreret opbevaringsrum. Foruden det medfølger der en skøn privat have med let beplantning og stor græsplæne der inviterer til boldspil og leg.
Indretning: Pæn og praktisk entré med plads til jakker og fodtøj. Charmerende lyst køkken/alrum med hvide skabs- og skuf­fe­e­le­men­ter med plads til opbevaring, alu-sokkel, flot klinkegulv samt udgang til skøn terrasse mod syd og vest. Alrummets hyggelige sofaafdeling er med brændeovn, blotlagte murstensvæg og samme flotte klinkegulv som i køk­ke­naf­de­lin­gen. Nyere badeværelse klinkegulv med gulvvarme, væghængt toilet, bruseniche med glaslåger og moderne hvidt ba­de­væ­rel­ses­in­ven­tar. I villaens mellemgang, hvor trappen til 1. sal er placeret, går klinkegulvet og de hvide vægge samt hvide loft igen fra alrummet. Foruden dette er der også god plads til opbevaring.
1. salen indeholder stor stue/værelse/multirum som har et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og fransk altan, samt et stort værelse med endnu en fransk altan og skabsvæg med skydelåger. På 1. salen er der lagt flot parketgulv, der passer rigtig godt til de hvide vægge og lofter. Der er ligeledes et skønt lysindfald fra de store vinduespartier.
Lyder denne villa som noget for dig så tøv ikke med at booke en fremvisning allerede i dag. Vi ses!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91003749
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
734 m²
Antal etager
2
Byggeår
1901
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.182 kr.
Pris/m²
18.398 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
673 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.879 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.654 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00