Villa fra EDC

Gørdingvej 31, Jernvedlund

6771 Gredstedbro

865.000 kr.

7/5 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Stor villa i Jernvedlund

Nu er vi i EDC klar til at fremvise denne store og prisvenlige villa i Jernvedlund.

Boligen er opført af en murermester i 1973, og fremstår idag velholdt og i god stand. Huset er løbende vedligeholdt ejendommen og af nyere tiltag kan nævnes at tag er renset og malet i 2015, naturgasfyret er udskiftet i 2016 og garageporte fra 2014.

Boligen har i alt 195 m2. bolig fordelt i 2 plan, men har endvidere et stort disponibelt rum på 36 kvm. som har mange funk­tions­mu­lig­he­der. Her er indrettet med var­me­in­stal­la­tion og der er direkte adgang fra boligen, så her er mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Endvidere er der 2 gode garager, hvor den éne har direkte adgang til hobbyrummet samt et mindre disponibelt rum.

Jernvedlund er en skøn lille by, med et godt lokalsamfund. Til Gredstedbro og Gørding er der ikke langt, og der er gode cykelstier der forbinder byerne. Så er drømmen og bo i et nærværende miljø, med et godt foreningsliv og i en yderst solid villa, så er denne villa det du leder efter.

Boligen indeholder i stueplan: Stor entré med trappe til 1. sal. Værelse med faste skabe. Gæstetoilet. Stort lyst KVIK køkken med god spiseplads. Vinkelstue med godt lysindfald. Stort bryggers med god skabsplads. Kæmpe stort viktualierum. 36 kvm. stort hobbyrum med tilhørende toilet. 2 garager med tilhørende redskadsrum.

1. salen har idag 2 værelser og 1 stue, denne kunne dog sagtens reetableres til et ekstra værelse. Fint lyst badeværelse med badekar og brus.

Til boligen hører endvidere en skøn udsigt og en helt igennem smuk anlagt og ved­li­ge­hol­del­ses­nem for- og baghave.

Boligen er bestemt et besøg værd, for dig der vil bo billigt i et super godt hus. Tilmeld dig åbent hus eller book en fremvisning allerede idag.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67602264
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.010 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.175 kr.
Pris/m²
4.100 kr.
Pris
865.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
211 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.975 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg har brugt de sidste 23 år på at sælge drømme i Esbjerg og omegn. For mig kommer kunden før handlen og den personlige relation er vigtig. Vil du have en ejendomsmægler som er ærlig omkring dit køb/salg så tøv endelig ikke med at ringe til mig.

Jesper Gilbjerg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver

gilbjerg@edc.dk61 63 91 77EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00