Villa fra EDC

Fårehave 209, Aastrup

6100 Haderslev

2.545.000 kr.

5/4 rum, 190 m²

Kvalitetsvilla med plads til at være sammen og hver for sig

Søger I et hjem som via et sikkert stisystem giver nem adgang til Favrdalskolen, daginstitution, Idræts­fa­ci­li­te­ter, Haderslev Fjord, smuk natur m.m. så læs videre.

Villaen er især interessant, hvis du er pris- og kva­li­tets­be­vidst. Hér bør nævnes opvarmning via jordvarme, genveks anlæg som sørger for et godt indeklima. Intelligent House Control sikrer, at du remote kan styre lys og varme. Vinduer og havedøre med INVI glasfronter og 3 lag glas. Carport og isoleret redskabsrum på i alt 38 kvm bygget i Ivarplank. Kort sagt: du skal svinge malerpenslen minimalt og får i stedet tid til at slappe af og hygge med familien i denne bolig.

Villaen er indrettet med et stort centralt køkkenalrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Du har adgang til den store syd & vest orienterede terrasse via 2 dobbelte havedøre. Herude kan du i den flot murede stenovn lave for eksempel pizza, som bagefter kan nydes under pergolaen, hvor røde og grønne frilands vindruer sørger for den rette stemning. På den østlige side af huset findes ligeledes en terrasse, hvor I kan nyde morgenkaffen omkranset af højbede i corten-stål.
Inde i huset finder du et praktisk viktualierum i forbindelse med køkkenet, et bryggers, et badeværelse samt et kontor. Gæsteindgang/hall med opgang til 1. sal, hvor du finder 2 gode værelser, et badeværelse med to håndvaske samt master soveværelset der indeholder rummelige skyde skabe, plus et walk-in-closet.

Haven er ultranem, den har et græsareal med plads til leg og boldspil, herudover er der grønne og blomstrende bede med barkflis eller granit som sikrer minimalt arbejde. I løbet af sommeren kan du høste diverse krydderurter, aroniabær, figner, kirsebær, blåbær, æbler, morbær, jordbær…

Er du til smarte løsninger og skønne omgivelser - så tøv ikke med at kontakte mig for en fremvisning.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803654
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.838 kr.
Pris/m²
13.537 kr.
Pris
2.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.501 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.461 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04