Villa fra EDC

Islandsvej 9

8370 Hadsten

2.098.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:00 - 13:00

God beliggenhed på de populære "landeveje"!

Nu har vi fornøjelsen af, at kunne udbyde en virkelig velindrettet 70´er villa til salg! Lad dig nu endelig ikke skræmme af årstallet - boligen er løbende moderniseret og fremstår meget nutidig.

Der er en rigtig god fornemmelse af luft omkring boligen, idet vi mod nord har en sti og mod sydvest har frit udsyn over villakvarteret.
Husets største aktiv er helt klart det store køkkenalrum, som er i åben forbindelse med stuen. Vi er helt sikre på, at dette rum vil komme til at byde på rigtig mange gode timer, både til hverdag, og når der bydes venner og familie på besøg til en god middag. I stuen er der en lille fin detalje, her er opsat en skillevæg, som er lavet til en udemærket kontorplads. Boligen er rigtig hyggelig, og indrettet med opdelt børne- og for­æl­dre­af­de­ling, her får I således to meget fine badeværelser, så der ingen trængsel er, når I alle skal ud af døren på samme tid om morgenen.

Fra køkkenet er der udgang til stor flisebelagt terrasse, der giver plads til både det store havemøblement, grillen samt badebassin. Den øvrige del af haven er udlagt i græs. Til huset hører en carport samt et redskabsrum, med plads til opbevaring.

På Islandsvej er man tilknyttet Hadsten skole, hvortil der er sikker adgangsvej via stier og tunnel under Randersvej. Islandsvej er et skønt lukket boligområde, hvor der bor masser af børnefamilier. På den anden side af stien mod nord, er der desuden et stort grønt område med fodboldbane og legeplads, hvor der hvert år afholdes Sankt Hans bål med sang og sno­brøds­bag­ning.
Hadsten har alt hvad du har brug for: tre skoler, gymnasium, børnehaver, SFO, rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der samt nogle fine spe­ci­al­for­ret­nin­ger, bl.a. bager, tøjbutikker, Kop & Kande, Matas og meget andet. Desuden er der gode trans­port­mu­lig­he­der med både tog og bus fra Hadsten til bl.a. Aarhus og Randers.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.783 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83703500
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.038 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.239 kr.
Pris/m²
14.569 kr.
Pris
2.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.988 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.528 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00