Villa fra EDC

Als Oddevej 11, Als

9560 Hadsund

2.195.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 16:00

Skønt træhus med jordvarme tæt på Kattegat

Velkommen til dette imponerende træhus, der emmer af charme og er blevet velholdt med omhu. Med beliggenhed kun en kort gåtur fra Kattegat, får du her muligheden for at nyde den friske havluft året rundt. Ejendommen opvarmes af billig jordvarme og der er ingen bopælspligt, så ejendommen kan benyttes til fritidsbolig!
Ejendommen byder på en lys og rummelig atmosfære, der byder dig velkommen med en indbydende entre/bryggers, hvor du straks mærker husets varme. Et stort og smagfuldt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen giver plads til hyggelige stunder og måltider sammen med familie og venner. Her kan du tænde op i biopejsen og skabe den perfekte atmosfære på kølige aftener. Fra stuen har du direkte udgang til terrassen, hvor du kan nyde solskin og smukke omgivelser.
På stueetagen finder du også et soveværelse, stilfuldt badeværelse samt en gang med en smuk trappe, der fører dig til førstesalen med kig til Kattegat. Her venter tre charmerende værelser, der giver mulighed for privatliv til hele familien. Et yderligere badeværelse og en stor repos fuldender førstesalen, der er ideel til at tilpasse efter dine behov.
Udenfor kan du glæde dig over den store, ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge grund, der giver plads til leg, havearbejde eller blot afslapning. Dette hjem er den perfekte ramme for at skabe minder og trives.
Denne villa tilbyder en unik mulighed for at bo tæt på Kattegat i et charmerende træhus uden bopælspligt. Lyder det som din drømmebolig? Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning. Velkommen hjem!

Halvrebene henvender sig til dig, der elsker fred, ro og skøn natur. Området der ligger ved Kattegat og den smukke Mariager Fjord indbyder til gå- og cykelture i det naturskønne terræn eller en fiske- eller sejltur i bølgen blå. Feriebyen Øster Hurup med den skønne badestrand ligger blot 10 min kørsel herfra.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95803057
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
10.723 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.658 kr.
Pris/m²
14.253 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.409 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11