Villa fra EDC

Springvandspladsen 4, Als

9560 Hadsund

995.000 kr.

5/5 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 16:00

Rummelig og veldisponeret ejendom, med et utal af muligheder!

Velkommen indenfor i denne skønne bolig som er beliggende i dejlige omgivelser. Der er fra ejendommen kort afstand til indkøb i form af Meny, bager og slagter. Hver eneste vinkel af villaen afspejler en knivskarp arkitektur, men flytter I fokus fra den smukke bygning, møder I måske endnu mere at tabe kæben over. Huset er beliggende ved siden af Als smukke bysø og byen torv.
Det er et fantastisk sted, at falde til ro efter en travl og hektisk hverdag. Med andre ord, her er besjælet med en helt unik stemning, som kun kan mærkes ved selv at stå der.
Det charmerende køkken fra HTH giver gode betingelser til hjemmets kok, og der er skabt åben forbindelse til den lyse stue. Her kan I snildt placere spisebordet foran vinduet, så der kastes et smukt skær over jeres middag. I finder ligeledes plads i den store stue til et so­faar­ran­ge­ment, som kan indtages til afslappende stunder, hvor brændeovnen kan nydes til fulde. Ydermere byder stueetagen på to værelser, et pænt badeværelse med bruseniche, et gæstetoilet samt en rummelig entré med adgang til kælderen.
Kælderen fremstår i rigtig god stand og bidrager grundet sin gode atmosfære med mange ekstra brugbare etagemeter. Her er en god loftshøjde og pæne overflader på vægge og gulve. Især er det ene store disponible rum værd at bemærke, og er oplagt som teenage-afdeling eller gildesal. Endvidere findes her bl.a. bryggers, viktualierum og tre finde disponiblerum.
Fra stuen er der udgang til en dejlig terrasse, hvor du kan sidde hel i fred og nyde den skønne have. Villaen giver gode muligheder for at sætte sit et præg og danne ramme og jeres familieliv!
Her får I med andre ord en særdeles charmerende bolig med en attraktiv og central placering. Velkommen!
Område: Als er en lille og hyggelig landsby ved Kattegats kyst, der trods sin beskedne størrelse rummer rigtig meget. Vi kan fremhæve god skole (0-9 klassetrin), fine pas­nings­mu­lig­he­der, et sundt foreningsliv, flot multibane, fine ind­købs­mu­lig­he­der og billig fjernvarme. Ligeledes er den skønne natur også værd at nævne.
Fra byen er der ikke mere end godt 10 min til Hadsund som er bindeledet mellem Kronjylland og Himmerland. Hadsund by er en dejlig handelsby med masser af mulighed for indkøb af enhver slags og masser af aktiviteter for alle.
Vi kan bl.a. nævne et velfungerende foreningsliv, svømmehal, flot ny skole (0-10 klassetrin), lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Derudover er der heller ikke andet end ca. 5 km til Øster Hurup som er en skøn by med Kattegats bedste og mest børnevenlige sandstrand.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603117
Boligareal
124 m²
Kælder
124 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
482 m²
Antal etager
2
Byggeår
1958
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.544 kr.
Pris/m²
5.528 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
1025 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.756 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.555 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11