Villa fra EDC

Vandværksvej 12

9560 Hadsund

1.399.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 16:00

Charmerende villa på skøn villavej i Hadsund!

Dette charmerende hus i 3 etager har masser at byde på!

Du bydes velkommen i husets entré hvorfra der er adgang til stuen, gæstetoilet, køkken samt er trappen til husets første sal og trappen til kælderen at finde her.
Stuen er rummelig og lys med både en hyggelig sofagruppe samt en spiseafdeling. I det store, lyse køkken er der styr på detaljerne og kvaliteten er i højsædet. Her er tilmed en smart skuffe hvori der er strygebræt, som kommer frem når man hiver skuffen ud. Ydermere er der i køkkenet en ekstra stor vask som er bred og dyb og som kan rumme en hel bradepande.

Husets første sal byder på 3 gode værelser, hvoraf der på de to er indbyggede skabe.
Yderligere byder førstesalen på et stort badeværelse med både karbad og bruseniche samt dobbeltvaske.
Førstesalen byder tilmed på et uudnyttet loftsrum med uanede muligheder.
Kælderen fremstår i rigtig god stand og bidrager grundet sin gode atmosfære med mange ekstra brugbare etagemeter.
Her er en god loftshøjde på 2,40 og pæne overflader på vægge og gulve. Der er gulvvarme i hele kælderen samt i køkkenet, stuen, på gæstetoilettet og på badeværelset på første sal.
Tilhørende huset er en hyggelig lille have med en god hævet terrasse, samt flere hyggelige kroge.
Handelsbyen Hadsund er en dejlig by med masser af muligheder for indkøb af enhver slags og masser af aktiviteter for hele familien.
Her kan bl.a. nævnes et velfungerende foreningsliv, svømmehal, flot skole (0-10 klassetrin), lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere.
Byen er i dag bindeledet mellem Kronjylland og Himmerland. Desuden er der fra en stor del af byen udsigt eller let adgang til Danmarks smukkeste fjord - Mariager Fjord.
Geografisk ligger Hadsund rigtig godt i forhold til de større byer Hobro, Randers, Aalborg og Århus, der kun er mellem 30 min. til en times kørsel væk.
Ydermere er der ikke mere end små 20 min. til en af Danmarks bedste feriebyer, nemlig Øster Hurup der bl.a. byder på subtropisk vandland og en af Danmarks mest børnevendelige badestrande ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603127
Boligareal
135 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
313 m²
Antal etager
3
Byggeår
1925
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.281 kr.
Pris/m²
8.744 kr.
Pris
1.399.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
1025 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.372 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11