Fritidshus fra EDC

Kattegatvej 15

9370 Hals

2.095.000 kr.

4/3 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 17:00

Kattegatvej 15, 9370 Hals

ENORMT VELHOLDT OG ELEGANT SOMMERHUS UD TIL KATTEGAT

OBS: Alle bemærkninger i el-ef­ter­syns­rap­por­ten er udbedret af autoriseret elektriker i marts 2023. Dokumentation foreligger.

Der dufter mildt af harpiks på den milde, ugenerede naturgrund 100 meter fra Kattegats bred. Her skvulper de salte bølger blidt på den formidable badestrand og sørger for frisk luft og en skøn horisont for tankerne at løbe ud over. Lige her, midt i herligheden, ligger sommerhuset pænt afgrænset i skønt område nær Bisnap og Hals.

Indretningen her er i top og totalt velholdt. De massive fyrretræsgulve og den ludbehandlede træbeklædning skaber et tykt lag af ægte som­mer­hus­char­me, perfekt til familiens små og store ferietider. Inviter nemt vennerne over i en forlænget weekend, og lad dem overnatte i det fine anneks eller i den nybetrukne alkove i stuen ved siden af den knitrende brændeovn og lyset fra terrassen mod syd.

Sommerhuset rummer dertil to soveværelser og et mageløst, moderne køkken med fedt ovenlysvindue, der hjælper til med de knivskarpe detaljer og kagebagning med perfekt snit. Køkkenet ligger i praktisk og dejligt social forbindelse med stuerummet, der har vindueskarnap og er både afslappende og storslået på samme tid. Her er den lysrige vindueskarnap fra 2014, ligesom taget - flere døre og vinduer er skiftet i 2018, og køkkenet og det moderne badeværelse med lyse klinker, skabsplads, bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter er fra 2010. Sommerhuset og anneks er forbundet af træterrassen, der binder sløjfe på hele herligheden: jeres nye feriehjem.

Sommerhuset er velisoleret og egner sig til helårsbrug. Det opvarmes primært af luft til luft varmepumpe som kan fjernstyres via app.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93802862
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Ejerudgifter pr. md.
1.511 kr.
Pris/m²
23.807 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
623 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.342 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.776 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88