Villa fra EDC

Sophie Hedvigs Vej 9

9370 Hals

2.395.000 kr.

5/4 rum, 177 m²

Sophie Hedvigs Vej 9, 9370 Hals

Attraktiv bolig med havnestemning og byliv

Centralt beliggende i skønne Hals finder vi denne charmerende villa tæt på lystbådehavnen og Hals Skanse. Hals havn er usædvanligt hyggelig, og bliver især livlig om sommeren, hvor den er populær med lystsejlere såvel som feriegæster. Om vinteren er der stille, og man har de smukke områder ved fjorden helt for sig selv. Sælger har fået en godkendelse til Flexbolig (så han kan bruge huset som sommerhus).

Huset er lyst og dejligt, opført i gode materialer med sans for detaljerne. Aldeles nemt at overtage og gøre sit eget. I stueetagen finder I to værelser - det ene med eget badeværelse. Hertil entré med god skabsplads, endnu et badeværelse, et skønt snedkerkøkken i rigtig god kvalitet og en stor stue med stuk, brændeovn og smukt plankegulv. Der er udgang til den skønneste, overdækkede terrasse mod vest. På første sal ligger yderligere to gode værelser - og det er via en god trappe, hvor ovenlys sørger for godt lys.

Fra stuen er der udgang til den overdækkede terrasse og uforstyrrede have, som vender mod vest. Terrassen er perfekt til sommerens grillaftener med familie og venner. Den store græsplæne er klar til boldspil, kolbøtter og tagfat, mens de grønne fingre kan få frit spil i de anlagte højbede. Hvis børnene mod forventning skulle have brug for mere plads at udfolde sig på, ligger biblioteket og tilhørende legeplads lige på den anden side af hækken, ligesom det fredede, grønne område ved Skansen er unikt og forbliver således.

I forlængelse af huset findes en carport med plads til cykler, bil og brænde til husets brændeovn. I garagen er der indrettet bryggers, lille hobbyværksted og disponibel plads med indgang fra entréen og haven. Derudover er der en indkørsel med plads til flere biler og evt. en båd på vinterferie. Havnen ligger blot 600 meter fra huset, derfor er boligens beliggenhed oplagt hvis I nyder at sejle. Her er Hals’ placering ideel, da der er direkte adgang til både Limfjordens små bølger og Kattegats åbne vider. Smukke gåture venter på etablerede stier langs fjorden, og naturelskere vil finde deres frirum i de mange naturområder der kendetegner denne del af Danmark.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803221
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
2
Byggeår
1943
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.256 kr.
Pris/m²
13.016 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.674 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.877 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88