Fritidshus fra EDC

Svingelen 25

9370 Hals

2.345.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Nyhed
128 visninger de seneste 24 timer

Svingelen 25, 9370 Hals

Moderne og smukt gennemført fritidsbolig

Helt ualmindelig lækker fritidsbolig med en æstetik og arkitektur, der på virkelig mange måder er noget ud over det sædvanlige! Beliggenheden er fantastisk med ryggen af huset op mod et stort naturområde. Hyggelige Hals har det hele; skov, børnevenlig badestrand og et skønt byliv, der summer af sommer – og i vinterhalvåret stadig har alt det, man har brug for, også fred og ro, så der kan lades op til travle hverdage. Huset er tilsluttet offentlig kloak, har bredbånd og er fuld ud isoleret til at kunne bruges året rundt!

Huset på 112 kvadratmeter er nyopført og placeret på en 1816 kvadratmeter stor solrig grund for enden af en blind vej og med stort naturareal som nærmeste nabo mod nord. Det fantastisk rige dyreliv er lige for næsen af dig.

Husets kvadratmeter fordeler sig på entré med va­ske­fa­ci­li­te­ter og bryg­ger­s­funk­tion, så praktikken er i orden. Huset helt åbenlyse fortrin er køkken/alrummet og stuen, der med sin vilde loftshøjde, giver et fantastisk lysindfald og rumfornemmelse. Der er virkelig god plads! Kvaliteten kan der ikke sættes en finger på – køkkenet er i tysk kvalitet med grebsfrie glaslåger kombineret med en lækker sort bordplade. Brændeovnen og varmepumpen sørger både for stemning og en god temperatur. Der er plads – også til at være sig selv! Der er selvfølgelig masser af udgange, så man nemt og hurtigt kommer ud på de gode terrasser, der omkranser huset.

Huset har to lækre badeværelser og tre skønne værelser, hvor der er plads til at indrette sig bekvemt.
Derudover får man også en praktisk og velisoleret garage med el-port som er smukt opført i samme materialer og stil som huset.

Huset har solcelleanlæg og egner sig rigtig godt til helårsbrug, så I uanset årstid har en skøn retræte, der på alle måder giver jer mulighed for at sætte hverdagen på pause. Gulvvarme i badeværelserne og træ/alu-vinduer understreger husets kvalitet og alt inventar i entré, køkken og badeværelser er fra det tyske firma Alno. Dejligt terrasseområde anlagt rundt om hele huset betyder, at I altid kan finde både sol og skygge – og så er der god plads til, at familie og venner kan holde jer med selskab.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803207
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.816 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Ejerudgifter pr. md.
1.195 kr.
Pris/m²
19.542 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.857 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88