Ejerlejlighed fra EDC

Østergade 2C, 1.

9370 Hals

1.945.000 kr.

4/3 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 17:00

Østergade 2C, 1. sal, 9370 Hals

UNIK KVALITETSBOLIG FOR LIVSNYDERE – ejerlejlighed med flot kig til Skansen.

OBS: BEMÆRK BILLIG VARMEUDGIFT - NYT ENERGIMÆRKE PÅ VEJ! Årligt varmeforbrug kr. 12.494,-
Eksisterende energimærke er fra 2014.

Både lejlighed og ejendom er fuldstændig gennemgribende renoveret i gode materialer og omhyggeligt, så alt fremstår præsentabelt og indbydende. Du får et hjem "lidt ud over det sædvanlige”. Her er 166 fuldstændig kvadratmeter, som fordeler sig på stor og indbydende entré med god skabsplads. Stue og køkkenalrum i sammenhæng - men dog indrettet således at der stadig er hyggekroge i stuen. Super lækkert køkkenalrum med lyse, modernistiske elementer, alt det man kan drømme om i hårde hvidevarer – også en smart quooker.
Mærk hvordan lyset strømmer ind i den hyggelige opholdsstue, gennem de sprossede vinduer og klæder atmosfæren. Der er to virkelig flotte badeværelser med rigtig god plads - og skabsplads – overalt. Stilen er tidløs, og det klæder lejligheden. Tre store værelser, fordelt godt i lejligheden, således man kan indrette sig på forskellige måder. Der er individuelt styret gulvvarme overalt og vinduerne er træ/alu, så de kræver et minimum af vedligehold!
Altanerne - et kapitel for sig. De giver virkelige livsnyderne mulighed for at nyde sommeren under åben og uforstyrret himmel. Lækkert lavet i gode materialer og er medvirkende til at kaste endnu mere lys ind i boligen. Der er et flot view til byen og det hyggelige købstadsliv.
Boligen har en skøn beliggenhed midt i hyggelige Hals, en fredelig, men i den grad levende og alsidig by med et gode café- og kulturliv, sommerliv og leben, 18-hullers golfbane, skov, strand, et rigt handels- og erhvervsliv og masser af muligheder for at dyrke sport eller engagere sig i byens foreningsliv. God offentlig transport og kort afstand til Aalborg, så det er uproblematisk at pendle til job.
Parkering i forbindelse med lejligheden og stort isoleret udhus, som kan bruges som værksted og ekstra opbevaring.
Lækker kvalitetsbolig, hvor der ikke er gået på kompromis med noget som helst.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803185
Boligareal
166 m²
Rum/værelser
4/3
Byggeår
1897
Ombygget
2018
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.937 kr.
Pris/m²
11.717 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
179 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.168 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.885 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88