Fritidshus fra EDC

Neerlandiavej 30, Vejlby

7673 Harboøre

1.365.000 kr.

5/4 rum, 84 m²

Lyst og moderne sommerhus med godt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le

På Neerlandiavej 30 i Vejlby møder I dette sommerhus, som med sin lyse og moderne indretning er et godt bud på en feriebolig med stort ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le. Huset er løbende renoveret, og blandt andet er taget skiftet, mens I også kan se frem til en stor fliseterrasse med gode lækroge.

Ejendommen er fra 1987, og de løbende opdateringer sikrer, at fritidshuset fremstår lyst og indbydende. Udefra præsenterer sommerhuset sig helt neutralt med sort- og hvidmalet træbeklædning, og I får desuden et lille, integreret udhus med plads til det løse. Med en nyere varmepumpe og en nyere brændeovn kan huset endda præstere en rigtig fornuftig energiøkonomi.

Samlet set tæller fritidshuset 84 m². Rumfordelingen er helt ideel, og de fire værelser ligger alle i den vestlige del. I modsatte side ligger køkkenet og stuen derimod i åben forbindelse, og tilsammen udgør de et lækkert samlingspunkt. Overalt er in­der­be­klæd­nin­gen malet hvid, mens en diskret detalje med lyse trælameller giver køkkenet et pænt, naturligt præg. Brændeovnen står i stuen, og den er placeret, så alle får glæde af den tørre varme. Endelig byder huset på et nydeligt badeværelse, som er indrettet med lyse vægklinker og matsorte gulvklinker. Her er endvidere glasbruseniche samt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, og som prikken over i’et har baderummet adgang til sauna.

Der er udgang til haven fra både køkkenet og stuen, og fra stuen træder I ud på den skønne, overdækkede terrasse mod syd. Den er godt skærmet af, og den ligger helt ugeneret. Endelig får I en god sommerhusgrund på 817 m², som er nem at holde. Faktisk er det kun plænen og lidt hæk, der kræver jeres opmærksomhed – resten passer sig selv.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00, hvis I har lyst til at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105649
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ejerudgifter pr. md.
1.225 kr.
Pris/m²
15.872 kr.
Pris
1.365.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.038 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.356 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00