Villa fra EDC

Vellinggårdsvej 11

8970 Havndal

995.000 kr.

7/4 rum, 222 m²
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:00 - 16:00

Mulighedsrig ejendom med plads til drømme

Plads til storfamilien, hesteejendom eller bon­de­gårds­dag­ple­jer, mulighederne er mange på denne unikke ejendom, beliggende i det smukke landskab tæt på Havndal.

Gode udbygninger som giver mange muligheder.

Ønsker du heste tilbyder den gamle stald/maskinhus rigeligt med plads til hestebokse. Og der er samtidig mulighed for leje af ekstra græs­nings­a­re­a­ler på nabogrunden.

Der findes også en opvarmet garage/værksted, som ikke blot kan bruges til biler, men også omdannes til et multirum eller en legestue dagplejer.

Udenfor indhylles man i en stor have og et helt enestående lukket gårdmiljø, hvor børnene kan løbe frit rundt og udforske naturen. Det tilsluttede orangeri, der er forbundet til varmepumpen, inviterer til brug året rundt og tilføjer en ekstra komfort og hygge til ejendommen.

Det idylliske stuehus byder velkommen i enten den store entré med trappe til første sal eller det praktiske bryggers med plads til overtøj og gummistøvler.

Hele 3 stuer i forlængelse af hinanden giver rum til hele familien og hyggelige stunder. Men også mulighed for at lave flere værelser ved behov uden at skulle gå på kompromis med rummeligheden af stuen.

I stueplan finder man også det lyse og rummeligt køkken med spiseplads samt gæstetoilet.

Første salen byder på repos, badeværelse med brus samt 4 gode værelser. Et af værelserne giver mulighed for at nyde den betagende udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab gennem et stort vinduesparti.

Ejendommen opvarmes af både fastbrændsel og oliefyr.

Kom selv og oplev denne skønne ejendom med plads til alle dine drømme.

Havndal er en hyggelig by beliggende ca. 11 kilometer fra Hadsund og 25 kilometer fra Randers. Selvom byen ikke er specielt stor, mangler den ikke noget. I byen finder man alt til dagligdagen, da der er slagter, velfungerende brugsforening, skole (0-6 klassetrin), kirke, idrætshal, 2 fitnesscentre, 2 solcentre, 2 frisører, mekaniker, stort forsamlingshus, hyggeligt værtshus og alt i alt hvad der kræves for at komme igennem dagen. Byen er tilmed rigtig god til at arrangere årlige arrangementer, der bringer befolkningen tættere på hinanden, heriblandt kan der nævnes børnefesten samt sportsugen, der tilmed trækker de om­kring­lig­gen­de lokalområder med.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
95603014
Boligareal
222 m²
Kælder
14 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
7.799 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.020 kr.
Pris/m²
4.543 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
819 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.575 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11