Ejerlejlighed fra EDC

Tuborgvej 15, 1. Dør/lejl. 1

2900 Hellerup

3.950.000 kr.

2/1 rum, 69 m²
Fantastisk beliggenhed
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 14:30

Sublimt beliggende vestvendt lejlighed med frit vue over "torvet" og hele området.

Denne lejlighed stiger kun med kr. 363,5 per måned i samlede skatter fra 1/1 2024 - Jvf. Vur­de­rings­por­ta­len.dk. Køb nu og overtag inden 1/1 2024 og få skatterabatten.Hermed udbydes én af de uhyre attraktive lejligheder, der er orienteret mod "torvet" således at man kan følge livets gang og færden og solnedgangen i horisonten. Lejligheden er en endelejlighed i en meget fin stand, og har intet halvtag over svalegangen, hvilket gør den særdeles lys og imødekommende med morgensol, der kommer ind ad køkkenvinduet og den sene eftermiddags- og aftensol ind ad stue og sove­væ­rel­ses­vin­du­et. Lejligheden har et aldeles nydeligt moderne køkken med spiseplads. I forbindelse hertil er den skønne lyse stue med masser af plads til sofagruppen og spi­se­bord­s­ar­ran­ge­men­tet. Herfra er der udgang til den vestvendte altan hvor solen kan nydes til den går ned i den fjerne horisont. Fra såvel entré som stue er der indgang til det store soveværelse med en god integreret skabsvæg. Badeværelset har et godt ba­de­væ­rel­ses­mø­bel samt vaskemaskine. Der er adgang til elevator.
EJERFORENINGEN: Som beboer i Lundevangen har du bl.a. adgang til reception, som er fast bemandet mandag-fredag fra 10-15. Du har adgang til fælleshuset 24/7 og her er der læsehjørnet. Her er den unikke svømmehal med sauna,gæsteværelse, festlokale med besøg af kok, der tilbereder mad hver fredag, hobbyrum i kælderen oma. Endelig skal den lille, men særdeles velassorterede købmand, også nævnes.1. sals lejlighederne har fortrinsret til nyttehaver.Der er en meget stor ak­ti­vi­tetska­len­der i Lundevangen bl.a. i form af gågrupper, sang i fællesskab, spille eftermiddag, petanque 2 gange om ugen om sommeren, strikke gruppe, billard og foredrag. Man fejret også Lundevangens fødselsdag, Sct. Hans, høstfest, påske og julefrokoster, nytårskur m.m.


EJEN­DOMS­MÆG­LE­REN: Jeg har haft den store ære og fornøjelse, at formidle utallige salg i "se­ni­o­r­pa­ra­di­set" Lundevangen i snart 20 år. Jeg har gennem årene opnået en spe­ci­a­listvi­den om Lundevangens mange fortræf­fe­lig­he­der, boligernes for­skel­lig­he­der, og købernes ønsker til deres fremtidige seniorbolig. DERFOR ved jeg også hvilke ting, jeg skal fremhæve for at en mulig køber, vælger at købe sin næste bolig i Lundevangen, fremfor et hvilket som helst andet sted. Går du med tanker om salg, så drag endelig nytte af min store erfaring. Det koster ikke andet end måske en kop kaffe. Jeg kontaktes på hch@edc.dk eller på mobil 6069 6014



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28202661
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.777 kr.
Pris/m²
57.246 kr.
Pris
3.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.434 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.224 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00