Villa fra EDC

Tessebøllevej 47C

4681 Herfølge

4.295.000 kr.

4/3 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:00 - 18:00

Idyllisk villa med charme og privat beliggenhed, omgivet af marker med betagende udsigt

Velkommen til dette charmerende hjem på Tessebøllevej 47C i Herfølge. Denne unikke villa fra 1890 spreder sig over 182 m² og ligger på en rummelig grund på 2.839 m², ideel for dem, der ønsker en privat beliggenhed tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der.

Inde i boligen vil du finde tre smukt indrettede værelser, hvor det største er placeret på første salen og suppleret med en dejlig altan til solrige dage. Stuen imponerer med loft til kip, ovenlysvinduer og smukke synlige bjælker, mens de gennemgående klinkegulve tilføjer en elegant atmosfære til hele stueetagen.

Det moderne køkkenalrum er udstyret med en smuk træbordplade og rigeligt lys fra indbyggede spots, der sikrer optimalt arbejdslys under madlavning. Der er også plads til en spiseplads, perfekt til hyggelige måltider med familie og venner. Et nyere og flot badeværelse med bruseniche fuldender boligens faciliteter, mens det pæne bryggers tilføjer ekstra bekvemmelighed.

Udenfor finder du en fuldstændigt privat og ugeneret grund, beliggende for enden af en blind vej med marker omkring sig, der giver en betagende udsigt og en følelse af landlig idyl. Som prikken over i'et har der også været lagt stor vægt på uden­dørs­op­le­vel­sen med en smuk træterrasse med tilhørende vildmarksbad, der tilbyder den mest fantastiske udsigt. Grunden byder også på eget shelter med tilhørende bålplads. Og med kun 15 minutters kørsel til Køge og blot 7 minutter til motorvejen er både bylivet og dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der let tilgængelige i Herfølge, herunder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Sluttelig kan nævnes at toget kører direkte fra Herfølge station til Ho­ved­ba­ne­går­den på blot 36 min. Hvad mere kunne man ønske sig?

Vi glæder os til, at åbne dørene for jer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46806180
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.839 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1995
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.123 kr.
Pris/m²
21.054 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.502 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.581 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Ertman

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jep@edc.dk26 85 35 8158 58 77 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66