Landejendom fra EDC

Døstrupvej 140, Døstrup

9500 Hobro

4.995.000 kr.

8/5 rum, 332 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 9:00 - 17:00

Unik Landejendom med plads til hele familien

Her får du en super flot landejendom med et stort, moderniseret stuehus, der kan rumme både en stor familie eller en er­hvervs­dri­ven­de, der har brug for pladsen i udbygninger. Ejendommen er ideelt beliggende kun 5 minutters kørsel fra Hobro og E45 Hobro Nord, hvilket gør den perfekt for bl.a. pendlere.

Stuehuset strækker sig over to etager. I stueplan bydes du velkommen i entreen, hvor der også er en trappe til første salen. Der er en rummelig spisestue, der strækker sig over hele husets bredde, og skydedøre fører til et kontor/multirum. Herfra kan du gå ind i det skønne køkkenalrum, der er udstyret med hvide skabe og skuffer, et akustikloft med indbyggede spots og god plads til en spiseafdeling. Fra alrummet er der også direkte adgang til terrassen og den lukkede have. Der er også et praktisk stort bryggers med hvide skabe og skuffer samt plads til vaskemaskine og tørretumbler i en bekvem arbejdshøjde. Derudover er der en hyggelig opholdsstue med flot trægulv. En stor gang med skabsvæg med skydedørslåger fører dig videre til et badeværelse med bruseniche.

På første sal træder du ind i en stor stue/multirum. Her finder du også soveværelset, tre yderligere værelser og et toilet. Førstesalen har flotte synlige bjælker og hanebånd, trægulve, hvide vægge og lofter, der giver en charmerende atmosfære.

Ejendommen omfatter stuehuset og tre udbygninger, der skaber rammen om en stor gårdsplads. Derudover er der yderligere tre længer og en dejlig lukket have. Haven er opdelt i sektioner med bålplads, trampolin og flere gode opholdsområder. Dette er et sted, hvor hele familien kan nyde leg og boldspil eller finde ro.

Jorden ligger omkring ejendommen og giver mulighed for forskellige anvendelser og aktivitet

Med et ind­flyt­nings­klar stuehus og gode udbygninger, står ejendommen helt klar til nye ejere.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208302
Boligareal
332 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
326 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
20,83 ha
Byggeår
1915
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.145 kr.
Pris/m²
15.322 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
199 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.406 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.498 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11