Villa fra EDC

Gammelbrovej 9, St Grandløse

4300 Holbæk

2.895.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 17:00

Kvalitet, charme og historie mødes i denne villa

Villaen, der udstråler charme, karakter og kvalitet i særklasse. Bygget i en tidløs og klassisk arkitektonisk stil og omhyggeligt renoveret med kærlighed til detaljerne, er denne bolig et sandt mesterværk. Villaen tilbyder en enestående kombination af traditionel elegance og moderne komfort.
Villaen stammer tilbage fra 1930'erne, og dens historie er smukt bevaret, samtidig med at den er blevet opdateret for at opfylde moderne standarder. Renoveringen fra 2002 til 2005 omfattede stort set alt, fra fundamentet til taget, og alt er udført af autoriserede fagfolk. Det er kun de solide murværk, der er forblevet uændrede, hvilket bidrager til den autentiske atmosfære.
Når du træder ind i villaen, møder du en imponerende entré, der leder dig videre ind i det åbne opholdsområde. Her vil du finde et moderne køkken og en hyggelig stue, hvor familiens samlingspunkt naturligt opstår. Det rummelige soveværelse har sin egen udgang til en morgenterrasse, perfekt til afslappende morgener.
Første sal byder på to charmerende værelser, hver med sin egen personlighed. Det ene værelse har en trappe op til en hems, der kan bruges som et legeområde eller ekstra opbevaring, mens det andet har en sydvendt balkon, der indbyder til afslapning med udsigt over området. Rummelig kælder, hvilket giver jer masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der og fleksibilitet til at udnytte rummene efter behov.
Udenfor vil I blive fortryllet af de to skønne terrasser. Den ene, der ligner en hyggelig gårdhave, er det perfekte sted til afslappede sommeraftener, omgivet af rosenbede og frugttræer. Den anden terrasse giver jer mulighed for at nyde solen og det grønne i fulde drag. Villaen er indhyllet i en atmosfære af hygge og varme, og det er nemt at forestille sig alle de minder, der kan skabes her.
I dette rolige, pendlervenlige kvarter finder I alt, hvad I behøver inden for rækkevidde. Skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, parker og grønne områder ligger i nærheden, hvilket gør det til det ideelle sted for en familie. Samtidig er adgangen til motorvejen let, hvilket gør pendling til byen bekvemt.
Denne villa er ikke bare et sted at bo; det er et sted at skabe minder, danne familiebånd og leve det gode liv. Fra den tidløse arkitektur til omhyggelig renovering og den vidunderlige beliggenhed, er dette en mulighed, der ikke bør gå glip af.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43103909
Boligareal
133 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.397 kr.
Pris/m²
18.439 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.533 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.193 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Johanne Emilie Lindberg Møller

Ejendomsmægler, MDE

joh@edc.dk40 18 54 2658 58 77 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02