Villa fra EDC

Bøgevej 21, Fensmark

4684 Holmegaard

3.250.000 kr.

6/4 rum, 199 m²
Nyhed

Gen­nem­renove­ret villa med plads til hele familien

Velkommen til Bøgevej 21 i Fensmark - et sandt mesterværk af modernitet og komfort! Denne rummelige bolig på imponerende 199 kvadratmeter, fordelt over to etager, har gennemgået en to­tal­mo­der­ni­se­ring, der sætter nye standarder for luksusliv.
Ved indgangen mødes du af en elegant entre, der fører op ad en smukt designet trappe til første sal. Det store køkken-alrum er hjertet i hjemmet og er udstyret med topmoderne hårde hvidevarer, inklusive et luksuriøst amerikansk køleskab og loftintegreret emhætte. Køkkenet smelter elegant sammen med alrummet og stuen, hvor en charmerende biopejs skaber den perfekte atmosfære til hyggelige stunder. Og det bedste af det hele? De store sydvendte vinduespartier kan åbnes helt op, så du kan nyde en problemfri forlængelse af dit hjem ud til haven og terrassen - en sjælden og eksklusiv funktion, der virkelig skiller sig ud. Derudover er der også udgang til stor overdækket terrasse med syd.
Boligen byder også på to generøse soveværelser og et stort badeværelse på stueetagen, komplet med en rummelig bruseniche og væghængt toilet. I bryggerset finder du alle husets installationer samt praktisk plads til både vaskemaskine og tørretumbler.
På første salen mødes du af en rummelig stue/repos, perfekt til afslapning eller underholdning. Her finder du også yderligere to store værelser og et moderne badeværelse, der fuldender dette imponerende hjem.
Beliggende midt i et idyllisk kvarter er Bøgevej 21 et sandt paradis med kort og sikker afstand til alle be­kvem­me­lig­he­der. Og med den smukke natur i Stenskoven og Holmegaard Højmose lige i nærheden er dette ikke bare et hjem, det er en livsstil.
Haven er anlagt med tanke på det ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me dog uden at gå på kompromis med et par hyggekroge. Den er lukket og rimelig privat og fra terrassen har du fuldt udsyn til hele herligheden.
Tag det næste skridt mod din drømmebolig og oplev alt, hvad Bøgevej 21 har at tilbyde. Velkommen hjem.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47113381
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2024
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.864 kr.
Pris/m²
16.667 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.500 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.804 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00