Villa fra EDC

Birkevej 33

8700 Horsens

2.045.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 15:00

Moderniseret og ind­flyt­nings­klar villa på en lukket villavej tæt på centrum og naturen

Villaen ligger i Dagnæs på en lukket villavej i gåafstand til byens centrum, Dagnæs skole, dag­lig­va­re­ind­køb, sport­s­fa­ci­li­te­ter. Her skal nævnes den korte afstand til Boller Stien, som fører ud langs fjorden og hvor man for enden heraf har etableret en skøn badebro, så man nemt og hurtigt kan få en dukkert i det danske vand.

Villaen fremstår ind­flyt­nings­klar, yderst vedligeholdt og moderniseret. Hertil skal nævnes nyt tag i sommeren 2022, flot køkken, vinduerne skiftet løbende, moderniseret bryggers og gæstetoilet samt nye gulve i køkken, stue og entre. Boligen fremtræder overalt meget imødekommende med lyse rum og en god planløsning med både badeværelse og et gæstetoilet. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Boligen er indrettet med entré og fordelingsgang med skydeskabe, stue med stort vinduesparti samt udgang til terrassen. Flot lyst køkken og nuværende ejer har i deres ejertid åbnet op imellem køkken og stue – det giver den helt rigtige følelse af et stort hjerterum. Soveværelse med skabsvæg, værelse ligeledes med skabsvæg og et værelse med ind­byg­nings­skab. Badeværelse med bruseniche, gulvvarme og lyse fliser samt et renoveret gæstetoilet med mosaik fliser på gulvet. Desuden bryggers med lyse granitfliser og skydeskabe til fjernvarme-installation og plads til vaskesøjle.
Til ejendommen hører en nem have, der primært er udlagt i græs med et par højbede. Mod vest er anlagt en flisebelagt terrasse. Desuden en ældre carport og et muret udhus, der begge kræver renovering.
En rigtig flot villa med den helt rigtige beliggenhed tæt på både by og natur!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87107104
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
874 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.865 kr.
Pris/m²
15.853 kr.
Pris
2.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.672 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.294 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00