Villa fra EDC

Decembervej 3

8700 Horsens

3.199.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 10:00 - 15:00

Fantastisk familievilla fra 2013, hvor kvadratmeterne er fuldt udnyttet!

Dette skønne hus ligger i et dejligt grønt område i den sydlige del af Horsens. Decembervej er stille og rolig, og du kan trygt sende børnene ud at lege med kvarterets øvrige børn, da der findes et godt stisystem. Området indeholder dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, idræt, indkøb og der er bus­for­bin­del­ser lige i nærheden. Endvidere kommer du med den nye omfartsvej syd om Horsens hurtigt til motorvej E45. Huset vender helt rigtigt på grunden, hvor du har terrasse og have mod syd, så du både har morgensol og aftensol ind fra siderne, samtidig så har du en masse luft omkring dig, da du kigger over på et grønt område, høje træer, en sø og nogle fine rækkehuse. Ejendommen er opført i 2013 af HusCompagniet, og der er Nilan Genvex anlæg og gulvvarme i hele huset.

Når du kommer ind i huset, så kommer du ind i husets entré, hvor du har et godt bryggers til din højre side. Går du videre, kommer du ind i husets hjerterum, et lyst og rummeligt køkken-alrum hvor hele familien kan samles. Køkkenet er et lyst HTH-køkken, hvor du har en skøn udsigt fra. Du kan fra alrummet komme ud på husets store terrasse, som også rummer et overdækket areal. Fra alrummet kan du gå videre til separat voksenafdeling, som består af soveværelse med skabsvæg og godt badeværelse med bruseniche. Den anden vej har du husets børneafdeling, som rummer 2 gode børneværelser og badeværelse med bruseniche og HTH-elementer. Yderligere har du et stort kontor/værelse og en dejlige stue, som byder dig velkommen igennem en dobbelt franskdør, her er både plads til en stor sofa og et lege hjørne, herfra har du udgang til husets terrasse og samtidig et dejligt kig mod det grønne areal.

Til huset hører en dobbelt carport med integreret skur med en del op­be­va­rings­plads. Samtidig får du her en nem, dejlig og lukket have - hvor du nemt kan tilpasse haven efter hvordan du ønsker den skal være.

Ejendommen er i dag opvarmet med naturgas, men huset kan nemt konverteres til fjernvarme, da det allerede ligger foran huset og tilbud er indhentet - så fjernvarme kan indlægges snarest muligt hvis det ønskes.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87004547
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.234 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.207 kr.
Pris/m²
19.994 kr.
Pris
3.199.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.524 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00