Villa fra EDC

Overholm 61

8700 Horsens

1.295.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 15:00

Velholdt villa med stor grund og tilhørende garage og værksted til handy-manden !

Villaen ligger i Hatting by i gåafstand til skolen, daginstitution med vuggestue og børnehave, SuperBrugsen og idrætsanlæg med sportshal og masser af tilbud til den aktive familie. Fra ejendommen er der meget hurtig adgang til motorvej E45 og omfartsvejen syd om Horsens. På 10 min. kan man cykle til den dejlige natur ved Bygholm sø og skov. Hatting har de seneste år oplevet tilvækst af mange børnefamilier, som har valgt at bygge nyt hus i Hatting.

Ejendommen er løbende renoveret og moderniseret med bl.a. nyt badeværelse i 2012 og nye vinduer i 2001 og 2017. Til ejendommen hører en stor grund på hele 1.709 kvm, der primært er udlagt i græs. Her er plads til boldspil og leg på den store plæne. Desuden en vestvendt terrasse samt en stor sydvendt gårdsplads med adgang til en god garage med tilhørende værksted med el-port. Desuden et par ældre skure, der er praktiske til opbevaring.

Fra gårdspladsen træder man ind i husets baggang med adgang til bryggers og et lille værksted med direkte adgang til et badeværelse med bruser. Fra baggangen er der samtidig adgang til boligens øvrige rum med fordelingsgang og gæsteentré med plankegulve i ask. Køkken med egelåger fra HTH og en lille Morsø brændeovn, der bidrager til en hyggelig stemning i køkkenet. Fra køkkenet er der mulighed for at åbne op mod den store stue, hvis man ønsker en mere åben planløsning. Fra stuen er der udgang til en dejlig udestue fra 1985 med klinkegulv og termotag. Desuden en hyggelig spisestue, der evt. kan benyttes som værelse. Soveværelse med skabsvæg samt et værelse med bøgeparketgulv. Der er i øvrigt bøgeparket under tæpperne flere steder i boligen.

EN VIRKELIG FIN OG VELHOLDT VILLA MED GODE MULIGHEDER FOR HANDYMANDEN

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87107090
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.176 kr.
Pris/m²
7.754 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.458 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.937 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at sikre dig en tryg bolighandel!

Jeg arbejder målrettet og engageret med høj fokus på at skabe resultater for alle mine kunder. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag for at sikre dig den bedste rådgivning.

Lars Dencker

Ejendomsmægler, MDE & Valuar

ld@edc.dk20 20 91 98EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00