Villa fra EDC

Amtsvejen 239, Amagerhuse

3390 Hundested

2.495.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 9:00 - 15:00

Renoveret og energivenlig villa i landlige omgivelser

Vi byder dem her velkommen til Amtsvejen 239 i Amagerhuse - et unikt hjem fyldt med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Denne villa, opført i 1910, byder på en sjælden kombination af landlig ro og urban komfort.

Den velindrettet bolig er omhyggeligt renoveret i 2022/2023 og præsenterer et strålende eksempel på en energivenlig ejendom. Udover solceller og luft-til-vand-varmepumpe tilbyder denne ejendom bæredygtige løsninger og en grøn livsstil. Træd ind i et lyst og indbydende hjem med 3 rummelige værelser. Nyd det åbne køkken og stueområde, der smelter sammen og skaber det perfekte samlingspunkt for familien. Villaen prydes af byens største træterrasse, perfekt til sommerens grillfester og hyggelige aftener.

Udenfor venter en stor 5.252 m² grund, hvor mulighederne er uendelige. Et 56 m² stort anneks tjener i øjeblikket som en varmepumpe opvarmet værksted, mens et 45 m² udhus/skur tilføjer ekstra op­be­va­rings­plads. Bemærk, at begge bygninger ikke er registreret på BBR-ejer­med­del­el­sen fra sælgers side. Drømmer du om dyrehold? Denne ejendom åbner op for muligheden med plads til både geder og heste i baghaven. Forestil dig at vågne op til lyden af naturen og tage en kop kaffe på din egen private oase. Denne ejendom er mere end bare et hjem; det er en investering i livskvalitet og muligheder.

Huset er beliggende i den lille hyggelige landsby Amager Huse, som ligger midt i de åbne landskaber mellem Hundested og Frederiksværk. Hundested byder på en masse gode ind­købs­mu­lig­he­der når der skal handles ind til dagligdagen derudover findes Havnen, som byder på et attraktivt havnemiljø og nogle gode restauranter samt spe­ci­al­bu­tik­ker.
Fra ejendommen er der gode muligheder for at opleve de naturskønne omgivelser området byder på, det kan anbefales at gå en tur langs de åbne marker eller finde vejen til skoven, hvor årstiderne rigtig kan nydes. Så går I med drømmen om muligheden for at have dyr, dyrke jeres egne økologiske grøntsager eller bare at have mere albueplads til naboerne, så er Amtsvejen 239 et oplagt valg og klart et besøg værd.

Tag det første skridt mod et liv i harmoni og kontakt os for at opleve dette enestående hjem personligt.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804203
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5.252 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.458 kr.
Pris/m²
26.543 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.261 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.348 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18