Villa fra EDC

Fjordvej 5

3390 Hundested

1.495.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 9:00 - 17:00

Charmerende bynær villa med masser af potentiale

På Fjordvej 5 i Hundested ligger denne pudset villa og venter på sine nye ejere. Bygget i 1922, udstråler dette hjem en nostalgisk atmosfære, der er parret med en masse muligheder for den kommende ejer. Med et boligareal på 107 m² og tre rummelige værelser tilbyder det den perfekte ramme for en familie eller enkeltperson, der ønsker plads til at udfolde sig.

Villaens 566 m² store grund giver masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Baghaven er et sandt paradis med flere hyggekroge og et funktionelt drivhus, der inviterer til at dyrke egne grøntsager eller blot nyde naturen. Udestuen/ind­gangs­par­ti­et er et ekstra rummeligt område, hvor sælgeren typisk opholder sig fra tidligt forår til sene efterår, og som kan bruges til forskellige formål. Indendørs byder villaen på en opholdsstue, et praktisk køkken, et badeværelse på stueplan, sammen med et soveværelse. På første sal finder du yderligere to rummelige værelser, der tilføjer ekstra plads til familiens behov. Mens huset præsenteres som en "starterbolig," er der ubestrideligt potentiale for at tilpasse og modernisere rummene til ens egne præferencer. En generel opdatering indendørs og en sandblæsning af facaderne vil give den nye ejer mulighed for at sætte deres personlige præg på ejendommen.

Vil den kommende ejer gerne bo tæt på centrum og ønskes en god udnyttelse af kvadratmeterne og er der samtidig behov for at have fred og ro med en gåtur i Magasinskoven, som er beliggende blot 200 meter fra huset. Fra ejendommen er der få hundrede meter til byens handelsgade, så er køleskabet blevet tomt, behøver du ikke starte bilen, du kan blot tage en frisk spadseretur ned ad Fjordvej så står du på Nørregade hvor byens forretninger ligger. Udover at ligge tæt på diverse ind­købs­mu­lig­he­der, er der desuden gåafstand til Hundested Station, her afgår der med fast interval togforbindelse mellem Hundested og Hillerød. Selvom det er en byejendom vi her har til salg, er der naturligvis også nogle na­tu­ro­p­le­vel­ser inden for rækkevidde,
Hundested Havn her er der indenfor de sidste 10 år sket en total forvandling, så gå en tur rundt på havnen, fald ind på en af de mange fi­ske­re­stau­ra­tio­ner, besøg Halsnæs Bryghus eller se lidt nærmere på glaspusteriet, ja der kan let bruges flere dage på at udforske alle de nye og spændende tiltag der er iværksat på Hundested Havn.
Er den kommende ejer interesseret i lystfiskeri eller vil prøve kræfter med at dykke, er der også mulighed for det, da der ligger både en lyst­fi­ske­for­e­ning samt en dykkerklub, så med vand på 3 sidder, er der masser af muligheder for at få den fulde udnyttelse af dette store aktiv.

Dette er en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem - kom og se selv mulighederne

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804726
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
566 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.820 kr.
Pris/m²
13.114 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.819 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18