Ejerlejlighed fra EDC

Kirkegade 2, st.

3390 Hundested

1.595.000 kr.

3/2 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 9:00 - 15:00

Stu­e­e­jer­lej­lig­hed på 110 bolig m2 og en handy have

Denne charmerende lejlighed på Kirkegade 2, st. i Hundested er en perle fra 1902 med et imponerende boligareal på 110 m².
Indretningen præsenterer 4 smagfulde rum, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Historiens vingesus er til stede i hvert hjørne af denne ejendom, der bærer århundreders arv.
Lejligheden fremstår utrolig lys og meget charmerende med plankegulve, højt til loftet, pænt og ind­flyt­nings­klart køkken og badeværelse. I det hele taget en super velholdt lejlighed fyldt med sjæl og atmosfære.
Der er god økonomi i ejerforeningen og der er p.t. overvejelser om at få lavet en fa­ca­de­renove­ring - tilbud fra håndværker er bestilt.

Lejligheden indeholder: stor møblérbar entré (de tidligere ejere brugte entréen til kombineret kontor/ skriveværelse), et rigtig godt børneværelse, stort soveværelse, badeværelse med gulvvarme og bruseafsnit, køkken med spiseplads og direkte udgang til det flisebelagte indgangsparti, køkkenet er lyst og pænt. stor højloftet stue fyldt med store vinduespartier og direkte udgang til haven.

Her får den kommende ejer en nem og handy lejlighed med egen have.

Beliggenheden er en sand juvel, med blot få hundrede meter til den maleriske Lynæs Havn. Her åbner en verden af kulinariske oplevelser sig, lige fra den velduftende grillbar til det udsøgte steakhouse og den livlige madbar. For de små i familien er der en hyggelig legeplads, der inviterer til timevis af sjov og latter.

Lynæs Havn er også hjemsted for Lynæs Surfcenter, et sandt mekka for vand­sport­sen­tu­si­a­ster. Her summer det af liv og glæde gennem hele sommerhalvåret, hvor vind og bølger skaber det perfekte miljø til at udforske surfingens verden. Denne skønne beliggenhed tilfører liv og dynamik til hverdagen og giver mulighed for at omfavne den friske havluft og det pulserende havnemiljø.

Med Kirkegade 2 som din base, får du ikke blot en lejlighed, men også en invitation til at deltage i det charmerende fællesskab, som Lynæs-området er kendt for.

Velkommen til et hjem, der omfavner historie, natur og aktivt kystliv i skøn forening.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804223
Boligareal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.446 kr.
Pris/m²
14.500 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
232 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.296 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18