Villa fra EDC

Smedesvinget 3

3390 Hundested

1.995.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 11:00 - 16:00

Flot åbent køkken og et lækkert badeværelse

Vi har her fornøjelsen at byde dem velkommen til Smedesvinget 3. Denne ind­flyt­nings­kla­re villa på en lukket vej byder på en perfekt kombination af komfortabelt familieliv og bekvemmelighed. Opført i 1977 og med et boligareal på 108 m², præsenterer denne regulære ejendom sig med 2 rummelige værelser og et funktionelt layout. Villaen er omgivet af en dejlig syd-vestvendt grund på 736 m², der indbyder til udendørs aktiviteter og hyggelige stunder under åben himmel. Placeret i et børnevenligt kvarter blot få hundrede meter fra en af byens velfungerende dag­in­sti­tu­tio­ner, tilbyder denne ejendom den perfekte ramme for en familie. Med både vuggestue og børnehave i nærheden er hverdagen både praktisk og tryg for de yngste fa­mi­lie­med­lem­mer. Hundested Skole og Hundested Hallen ligger også inden for gåafstand, hvilket gør transporten til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter let og bekvem. Denne ejendom er ikke kun ideel for den unge familie, men også for det senior ægtepar, der søger en mere kompakt bolig, hvor der stadig er plads til at nyde livets glæder. Indvendigt præsenterer villaen sig med et flot køkken, der åbner sig mod stuen og skaber en indbydende atmosfære af samvær og hygge. Et lækkert badeværelse fuldender det praktiske og stilfulde indtryk af denne velholdte bolig. Med sin ideelle beliggenhed og velindrettede rum er denne villa en sand perle, der venter på at blive udforsket og nydt af sine kommende beboere. Med denne ejendom bliver du forkælet med et hus, som er nærmest ved­li­ge­hol­del­ses­frit. Blandt andet kan nævnes at vinduerne og dørene er blevet skiftet, køkkenet fremstår i en rigtig god stand og er fuldstændigt åbent mod den store opholdsstue – her er et fantastisk gennemgangslys der er med til at skabe en virkelig god stemning og et rum man nyder at opholde sig i. Badeværelset er også skiftet i 2016/ 2017 og fremstår moderne glasbrusevæg. Her er lagt smukke gulve i næsten hele huset – en rigtig flot og god kvalitet, som er nemme at tørre over hvis de trænger til en fugtig klud. Haven er hyggelig og kan bruges både til leg, eller hvad med at supplere med et par bede og lad de grønne fingrer få frit spil. Du kan sidde på terrassen og nyde aftenstrålerne mens bøfferne syder på Weber en og den kølige hvidvin laver dugperler på glasset. Området frister til skønne gåture i naturen – både i Ullerup Skov eller ved de smukke klinter og strand ved Spodsbjerg mod Kikhavn. Når man ankommer til huset, kan bilen parkeres under carporten – her i bunden af carporten, er godt redskabsskur til cykler, græsslåmaskine og haveredskaber. Eller hvad med at lade hobbymanden hygge sig i værkstedet? Her får den kommende ejer en ejendom i rigtig flot og ind­flyt­nings­klar stand, hvor man ikke skal løfte en finger de næste mange år.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804367
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
736 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.289 kr.
Pris/m²
17.813 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.428 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.094 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18