Villa fra EDC

Nørregade 28

6280 Højer

750.000 kr.

8/5 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 16:00

Ejendom med stort potentiale og beliggenhed midt i Højer

Ejendom med stort potentiale og beliggenhed midt i Højer.

Ejendommen er 300 m2 bebygget hvor heraf er 175 kvm bolig og 125 registeret som erhverv.

Højer er kendt for sine mange historiske huse og en enestående skøn og meget speciel natur lige ved marsken og nær Rømø og Vadehavet. Ejendommen ligger godt placeret, hvis I vil drage nytte af dette og drømmer om at etablere bed & breakfast eller en anden form for erhverv til at understøtte de ikke ubetydelige antal turistbesøg, der kommer til byen fra resten af Danmark og fra vores sydlige naboer, der alle vil opleve den fantastiske natur og naturligvis også har behov for diverse praktiske fornødenheder. I øvrigt er der overkommelig afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, bager og spisesteder.

Ejendommen står markant i bybilledet og rummer potentialet til noget stort. Det kræver dog en vis indsats. Stueplan indeholder i den nuværende planløsning to indgange, hvor den ene er med vindfang og videre adgang til et stort disponibelt rum med dør til et ligeledes pænt stort rum. Til den anden side er der yderligere tre disponible rum i forskellige størrelser, et gangareal og toilet. Fra hovedindgangen er der trappe til boligen.

Boligen på første sal er indrettet med gode opholdsrum, der består af et rummeligt køkkenalrum og en stor vinkelstue med fire sydvendte vinduer ud til gaden. I får tre værelser, hvor det største er med skabsvæg. Det ligger med adgang fra gangarealet. Det andet har dør fra stuen, så det også ville fungere som ekstra stue eller kontor. Og det tredje er placeret ved trappen, så der er nem ind- og udgang for familiens ældste teenager. Desuden får I to badeværelser.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706459
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
793 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.509 kr.
Pris/m²
4.286 kr.
Pris
750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
317 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.329 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.446 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88