Villa fra EDC

Jens Holdgaards Vej 99

7430 Ikast

1.895.000 kr.

6/4 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 24. apr. 9:00 - 17:00

Flot moderniseret villa

Jens Holdgaards Vej 99 fremstår utrolig velholdt og ind­flyt­nings­klar. Huset er beliggende nær Ikast Nordre Skole, Den Internationale Skole, Ikast Complete samt gymnasiet (IB Gymnasium) og handelsskolen. Huset er med vandskuret facade og eternittag fra 2016 samt ved­li­ge­hol­del­ses­frie gavle og vinduer i plast. Den store overdækkede terrasse er lavet i 2016. Der er lavet ven­ti­la­tions­an­læg i hele huset.

Boligens hjerte er køkken/alrummet og stuen, hvor der er varmepumpe/aircondiation samt et fantastisk lysindfald gennem de sydvendte vinduer. Desuden er der herfra også udgang til en dejlig syd-/vestvendt terrasse.

Boligen er indrettet med Entre. Mellemgang med skab. Køkken/alrum med lyst Invita inventar fra slut 90´erne. Alrum med plads til stort spisebord samt udgang til terrasse og have. Stue i åben forbindelse til alrum. I stuen er der desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse. 3 værelser. Soveværelse med skabe. Badeværelse med brus og hvidt inventar fra slut 90´erne. Gæstetoilet moderniseret i 1999.

Herudover er der 49 m² garage/udhus, som bl.a. er indrettet med vaskemaskine og tørretumbler samt arbejdsbord med plads til værktøj. Yderemere er der plads til bil. Fin anlagt have med græs, bede og stor overdækket terrasse. Fra haven er der desuden direkte adgang til Enebærtoften.

Er du på jagt efter et ind­flyt­nings­klart hus med en god planløsning, så er Jens Holdgaards Vej 99 helt sikkert et besøg værd!

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
71307086
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.089 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.767 kr.
Pris/m²
9.921 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
291 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.664 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62

,