Villa fra EDC

Sven Dalsgaards Vej 24

7430 Ikast

4.295.000 kr.

6/5 rum, 241 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 17:00

Skøn udsigtsejendom beliggende i et attraktivt kvarter

Udsigten og den fine beliggenhed er to ting, der får denne ejendom til at skille sig ud fra
mængden. Er ønsket tilmed et hus med masser af plads, så byder Sven Dalsgaards Vej
24 på hele 320 kvm. Fordelt med 160 kvm i 2 plan. Underetagen er fordelt med 81 kvm. beboelse, som er beliggende i niveau til haven, samt 79 kvm. fuld anvendelig kælder med høj loftshøjde.

Naturen giver en dejlig fredelig hverdagsramme, og samtidig kan i glæde jer over, at der
er kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og motorvej mod Silkeborg/Århus og Herning.

Selve huset er løbende vedligeholdt med bla. tag fra 2010, nyt indgangsparti, og etablering af stor ugeneret ud­sigtster­ras­sse/gårdhave med shelter, blåplads og stort drivhus på 23 kvm.

Stueplanen rummer 3 fine værelser, badeværelse, toilet, køkken, alrum og stue. Fra stuen er der både udgang til en nord/øst vendt veranda med udsigt og en hyggelig syd/vest vendt terrasse. Solen kan nydes på de forskellige terrasser omkring huset fra morgen til aften.

Underetagen byder som sagt på 81 kvm. Beboelse og 79 kvm. fin kælder. Selve boligdelen, der er renoveret i 2019 er indrettet med to værelser, et tekøkken og et stort multirum. Derudover er der et badeværelse, bryggers, og et fint hobbyrum, som i dag anvendes som et træningsrum.

Herudover kan der nævnes, at der er fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der med to redskabsrum, hvoraf det ene er nyopført. Til huset tilhører endvidere en muret garage på 32 kvm.

Kunne I tænke jer er blive klogere på alt det der venter jer? Så ring og bestil en
fremvisning på 97153322

EDC Ikast byder velkommen.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
71307229
Boligareal
241 m²
Kælder
160 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.609 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.333 kr.
Pris/m²
15.907 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.404 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.511 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

nmo@edc.dk25 13 94 44EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22