Villa fra EDC

Sneppevej 7

6851 Janderup Vestj

3.485.000 kr.

8/6 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 17:00

Flot villa i høj kvalitet med stor garage

Det er en på alle måder imponerende ejendom, der åbenbarer sig her på Sneppevej 7 i Janderup. Villaen fra 2005 byder på masser af plads i såvel bolig og garage som i haven. Derudover er det også værd at notere, hvor familievenlig og attraktiv selve beliggenheden er.

Den flotte villa har nemlig adresse for enden af et blindt vænge i et trygt og roligt kvarter. Herfra er det via sti let at skyde genvej i retning af byens skole og aktivitetshus, og der er heller ikke langt til bykernens bager og ind­købs­mu­lig­he­der.

Det gode familieliv får hele 199 m2 at udfolde sig på, og dertil kommer den integrerede garage, som rummer yderligere 114 m2. I to værelser er der bonusplads i form af meget anvendelige hemse, som nærmest udgør værelser i sig selv, og også over garagen er tagetagen udnyttet til et virkelig godt og meget anvendeligt bonusrum.

Villaen er i det hele taget kendetegnet ved en imponerende loftshøjde og skønne, lyse rum. Materialerne er af høj kvalitet, og fordelingen mellem fælles opholdsrum og mere private, tilbagetrukne rammer er ligeledes i en rigtig fin balance. Det centrale om­drej­nings­punkt udgøres af et køkken, et alrum og en stue, som ligger i et åbent rumforløb, og hvorfra der er direkte udgang til terrasser på begge sider af huset.

I husets ene fløj ligger den oplagte for­æl­dre­af­de­ling, som består af et soveværelse, et kontor og et badeværelse med såvel bruseniche som badekar. Afdelingen til familiens juniorer findes i den modsatte fløj. Her ligger de to værelser med hemse, der er endnu et badeværelse, og via en baggang er der forbindelse til et bryggers, der fungerer som bindeled til garagen og til det gode disponible rum over garagen.

Kontakt os for en nærmere præsentation.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008630
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.638 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.435 kr.
Pris/m²
14.052 kr.
Pris
3.485.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
514 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.899 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33