Villa fra EDC

Bygaden 32

4040 Jyllinge

5.495.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:30

Charmerende villa med flot kig til Roskilde Fjord

I Jyllinges ældste kvarter, hvor de gamle og flotte stråtækt huse får området til at emme af historie, ligger denne fantastiske ejendom. Boligen har af de nuværende ejer fået et stort løft og er blevet opdateret, men stadig holdt i den charmerende gamle stil, så det i dag fremstår vildt imponerende. Huset er opført helt tilbage i år 1827, hvorfor det har en lang historie bag sig.

Fra køkkenalrummet og soveværelset på 1. salen får man tilmed en dejlig udsigt til Roskilde Fjord, hvor man kan følge årstidernes skift, solnedgange og bådene passere forbi.

Så snart man har parkeret bilen i carporten, oplever man at der er kælet for detaljerne og at der ikke er overladt noget til til­fæl­dig­he­der­ne. Fra entréen er der adgang til 1.sal og det smukke køkkenalrum. I køkkenet kan mesterkokken brilliere imens gæsterne kan side med og føle sig forkælet - alt imens at man i baggrunden får et smukt kig til Roskilde Fjord. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spi­se­af­de­lin­gen og videre til den hyggelige stue. Hvis livet skal nydes, vil vi anbefale at sætte sig ud i champagnestuen der er omkranset af sprossede vinduer og med kig til den flotte gamle have. I stueetagen er der yderligere et lyst bru­se­ba­de­væ­rel­se, samt et fint værelse. Overalt vil man blive betaget af stilen og de flotte træbjælker i lofterne. Og selvom huset er fra 1800-tallet, så er der en rigtig god loftshøjde som ikke vil genere høje mennesker.

Følger vi trappen til 1. salen bliver vi mødt af et stort åbent repos, som i dag ligger i forbindelse med soveværelset. Herfra kan Roskilde Fjord nydes hver morgen og igen når solen går ned – meget bedre bliver det ikke. I den modsatte ende af 1. salen ligger endnu et værelse samt husets andet badeværelse.

Som en sidste overraskelse kan man via en lem finde ned i den hyggelige og skjulte vinkælder – bare wow…

Omkring huset er der flere hyggelige kroge, så der er altid mulighed for at finde sol og læ i den velanlagte og smukke have. Her er bl.a. bålsted samt en rigtig hyggelig terrasse for enden af haven, hvorfra man igen kan nyde udsigten over fjorden. Yderligere er her en charmerende gårdhave hvor man kan gå på opdagelse, eller side og nyde hinanden i det orangeri-lignende overdækket område.
Med til huset hører et 30m2 ”udhus”, som i dag er indrettet som værksted og bryggers. Her er der mange muligheder for at indrettet dette, alt efter jeres behov og ønsker.

Ejendommen er beliggende tæt på ”Klinten” som er Jyllinge’s samlingspunkt. Her kan der bades, holdes picnic og så kan solnedgangen selvfølgelig nydes.

Jyllinge byder på meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402721
Boligareal
156 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.272 kr.
Pris/m²
33.920 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
280 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.204 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.103 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01