Villa fra EDC

Fasanvænget 1

4040 Jyllinge

2.550.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 13:00 - 13:30

Veldisponeret villa med god planløsning

Vi har fået æren af at udbyde dette velholdte og opdateret træhus. Selve boligarealet er på 91 m2, men hertil er der både 13 m2 udestue, 33 m2 udhus i særdeles god stand. Herudover charmerende baggård med pool og masser af leverum.
Huset ligger kun ca. 10 min. gang fra Roskilde Fjord, samtidig med at der lokalt i Nordmarken findes dag­lig­va­re­bu­tik­ker og gode bus­for­bin­del­ser til Roskilde, Ølstykke og Stenløse. Ydermere ligger vi tæt på naturen langs Værebro Å, hvor der forenden af vejen også er jollehavn.

Boligen indeholder entré med adgang til 2 værelser, badeværelse med brus og den flotte stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Fra stuen bliver man straks draget af lyset fra udestuen, hvor I nok kommer til at tilbringe meget af jeres tid. ”Udhuset” er meget mere end et udhus, og kræver at man ser det med egne øjne, da mulighederne her er mange. Alle i bygningerne fremstår i god stand og er
ind­flyt­nings­kla­re.

Udelivet er helt perfekt. Omkring huset er der flere områder, så du altid kan finde sol. Skal det være i poolen i baggården, eller skal det være i skygge under den overdækkede terrasse? Mulighederne er mange og her er helt fantastisk. Huset egner sig helt perfekt til den lille familie eller ung-seniorerne, hvor børnene er flyttet hjemmefra. Et hus der er værd at besøge!

Jyllinge byder på meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har
behov for i dagligdagen.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402796
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
723 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.425 kr.
Pris/m²
24.757 kr.
Pris
2.550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.589 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.667 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01