Villa fra EDC

Krydservej 18

4040 Jyllinge

3.695.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 12:30 - 13:00

Meget velholdt villa til børnefamilien

Vi har fået fornøjelsen af at udbyde denne skønne ejendom, som med sin beliggenhed giver adgang til lystbådehavnen på bare få minutter. Samtidig ligger den på en lukket villavej med stisystemet der fører direkte til det hyggelige Jyllingecenter. Udover den gode beliggenhed finder du på Krydservej 18 en fantastisk velholdt villa, som med sine 135 m2 + den særdeles gode udestue på 42 m2 udgør de perfekte rammer for en børnefamilie.
Når man træder ind i den lyse og rummelige entre, har man herfra adgang til både gæstetoilet, det første af i alt 3 værelser samt husets hjerte – Det flotte og velindrettede køkken alrum, som hurtigt bliver samlingspunkt for familien, både i dagligdagen og ved festlige lejligheder.
Fra køkkenet kan man forsætte videre ind i stuen, som pt. er opdelt med spise afdeling og sofaområde. I forlængelse heraf ligger den særdeles veludnyttede udestue, som er meget mere end en udestue. I dag bruges den hovedsageligt som billardstue, men er også en hver børnefamilies drøm i juletiden, da der er plads til det helt store juletræ her.
I modsatte ende af huset har vi de to sidste værelser, husets lyse og fine badeværelse samt det praktiske bryggers, som er uundværligt i en hver familie.
Fra både køkken, udestue og bryggers er der adgang til den flotte og velholdte have, der omkranser huset. Hvor man kan nyde sommerdage og- aftener på terrassen. Der lys med censor hele vejen rundt om huset og en rigtig god garage til handymanden eller -kvinden.
Vi glæder os til at vise dig huset, så ring allerede nu på 46730201 og bestil en fremvisning.
Jyllinge byder på meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402585
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
950 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.259 kr.
Pris/m²
24.309 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
505 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.443 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.643 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01