Villa fra EDC

Krydservej 25

4040 Jyllinge

4.495.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 11:00

Skøn udsigt til mark og fjord

Vi har fået fornøjelsen af at udbyde denne skønne ejendom, som med sin beliggenhed giver adgang til lystbådehavnen på bare få minutter. Samtidig ligger huset på en lukket villavej med stisystem, som fører direkte til Jyllinges centrum og skoler. Udover den gode beliggenhed finder du på Krydservej 25 en fantastisk velholdt villa, som med sine 159 m2 udgør de perfekte rammer for en moderne børnefamilie.
Huset har tidligere gennemgået en omfattende renovering, som b.la. indebærer tag, vinduer og døre, køkken, badeværelser, gasfyr, luft-luft varmepumper, flot stor træterrasse samt gulve og lofter. Alle disse tiltag betyder, at man har en utrolig velholdt villa, som er lige til at flytte ind i. Oven i hatten følger en helt fantastisk udsigt hen over markerne og ud til fjorden, som med fordel kan nydes med et godt glas vin på ejendommens sydvendte terrasse.
Når man træder ind i ejendommens entre, har man direkte adgang til husets 4 rummelige værelser, som byder på både indbyggede skabe og dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Huset byder ligeledes på 2 lyse og flisebelagte badeværelser med bruseniche, som sikrer at man om morgen ikke skal kæmpe om at komme først i bad. Der er derudover også en kælder på 48 m2 som bl.a. indeholder stort og rummeligt vaskerum. Hjemmets knudepunkt må dog siges at være det store køkken alrum, som ligger i åben forbindelse til både stue og spisestue. I det flotte og moderne køkken har man masser af mulighed for at underholde familie og venner mens man kokkererer.
Til huset hører en dejlig nem have, skur til opbevaring samt en helt fantastisk terrasse. Foran ejendommen er der god plads til parkering.
En villa som skal opleves, og en udsigt der skal nydes!
Jyllinge byder på så meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402656
Boligareal
159 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.278 kr.
Pris/m²
24.834 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
254 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.566 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.448 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01