Fritidshus fra EDC

Klintegårdsvej 10, Enø

4736 Karrebæksminde

1.995.000 kr.

3/2 rum, 65 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Fritidshus på Enø med formidabel havudsigt

Velkommen til dette charmerende sommerhus beliggende på Klintegårdsvej 10, Enø, Karrebæksminde. Med sin idylliske placering og moderne faciliteter er dette sommerhus det perfekte tilflugtssted fra hverdagens travlhed.

Det 65 m² store sommerhus blev oprindeligt opført i 1972 og har siden gennemgået en omfattende renovering, der har forvandlet det til en behagelig oase. Her finder du to hyggelige værelser, ideelle til afslappende nætter væk fra byens larm. Køkkenet, som smukt flyder sammen med stuen, danner hjertet af huset og indbyder til hyggelige stunder og fælles måltider.

Det lyste badeværelse tilbyder komfort og bekvemmelighed, mens det om­kring­lig­gen­de landskab, der strækker sig ud over den 987 m² store grund, præsenterer en fantastisk udsigt over fjorden til Gavnø og det smukke Smålandshavet. Nyd solrige dage på terrassen eller benyt enestående placering tæt på Klinten, hvor man fristes til gode gåture med skøn natur til alle sider eller tage en dukkert fra stranden eller badebroen, som begge ligger tæt på huset

Dette sommerhus er ikke bare et hjem, det er en mulighed for at leve det søde liv ved vandet. Med sin fredfyldte beliggenhed og moderne indretning venter dette sommerhus på at byde dig velkommen til din nye ferieoase.

Efter en rask gå- eller cykeltur på ca. 3 km er man i kanalområdet, som Karrebæksminde er så berømt for. Her er der flere gode restauranter med vandudsigt, fiskehandlere, der sælger og serverer friskfangede fisk, Enøbageren med egen produktion og café, vinbaren "Fiskelejet" m.v. Sommeren igennem er der forskellige former for underholdning med bl.a. levende musik.

Gåafstand: ca. 250 m til Klinten på Enø (mulighed for at bade), ca. 2 km til fuglereservat, ca. 2,9 km til populær badestrand på Enø, ca. 3,2 km til Spar Købmand, ca. 3,6 km til Netto og F24 benzinstation.

Ønsker du fri­tids­hus­ud­lej­ning gennem Feriepartner Karrebæksminde, er der anslået en årlig net­to­ind­tje­ning på kr. 50.000,-.

Ejendommen er handlet i familien i 2018, hvorfor tidligere handelspris ikke er retvisende.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47701058
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
987 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1975
Ejerudgifter pr. md.
2.909 kr.
Pris/m²
29.776 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-29,00 %
Liggetid
917 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.716 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.330 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Crone

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler MDE

pec@edc.dk60 18 51 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74