Villa fra EDC

Fallesgårdevej 14, Grønhøj

7470 Karup J

395.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Nyhed

Rummelig villa med muligheder

Velkommen til Fallesgårdevej 14, hvor du finder en charmerende ejendom med masser af potentiale. Ejendommen ligger i den hyggelige by Grønhøj, kun 15 km uden for Viborg og 30 km fra Herning, hvilket gør den til et attraktivt valg for pendlere.
Har du hænderne skruet rigtigt på og elsker at tilpasse dit hjem, så er denne ejendom et oplagt valg for dig.

Huset er fra 1949 og har en størrelse på 114 kvadratmeter, beliggende på en grund på 662 kvadratmeter med en dejlig have og terrasse. Når du træder ind i entreen, møder du et rummeligt værelse på ca. 13 kvadratmeter til venstre, som giver plads til et stort klædeskab. Videre ned ad gangen finder du husets badeværelse med lyse vægge og hvide elementer. Herefter kommer køkkenet, hvor der også er en trappe op til 1. sal. Køkkenet er lyst med naturligt lys fra to vinduer. Skabene er af ældre dato med lysegrønne låger og en solid bordplade. Ved siden af køkkenet ligger stuen, hvor der er masser af plads til hele familien og godt med lys fra store vinduer mod vest. Her er også en hyggelig brændeovn og en lys og nydelig udestue, som forlænger som­mer­af­te­ner­ne. På 1. salen er der udnyttet ca. 36 kvadratmeter, med repos og to gode værelser. I kælderen findes to disponible rum og et fyrrum. Udenfor er der en garage på cirka 20 kvadratmeter og et skur på 12 kvadratmeter ved indkørslen. Haven vender både mod syd og vest og kan nås fra udestuen. Her kan du nyde privatliv og ro.

De nærmeste ind­købs­mu­lig­he­der findes i Frederiks, kun 4 km væk, hvor der også er skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter og spe­ci­al­bu­tik­ker.
Grønhøj er en lille landsby med masser af historie inden for få kilometers afstand, herunder det naturskønne Dollerupbakker, Hald Sø og Hald ruin. Ejendommen nyder desuden gode vej­for­bin­del­ser, da byen ligger ved hovedvej 12.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
86105200
Boligareal
114 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
662 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
909 kr.
Pris/m²
2.926 kr.
Pris
395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.304 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.833 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22