Villa fra EDC

Stadionvej 8

8765 Klovborg

845.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 12:00 - 15:00

Toplans villa med nyt tag fra 2019 beliggende i Klovborg by med kort afstand til fodboldbaner og til byens friskole.

Går I med tanker om at skifte lejligheden ud med en børnevenlig og velholdt villa velbeliggende på stikvej som er lukket, med gode fri arealer på byens stadion, så skal I bare se nærmere her!!

Her kan man erhverve sig en god familievilla i to plan hvor der er plads til familien med børn eller til dem som ønsker sig plads i hverdagen. Villaen er opført i 1950 i røde mursten og ombygget i 1992 med udvidelse af 1 salen. Helt nyt eternittag samt tagrender fra 2019 og med hardieplank på begge gavle. Velbeliggende på en grund som er 1000 kvm. God baghave med mulighed for at etablere den have som man ønsker sig. Her er også god plads til legetøjstativ, trampolin m.m.

Villaen er i stueplan indrettet med entre hvorfra man kan komme op på første salen og ned i kælderen. Gulvet i gangen samt i køkkenet er skiftet i 2014. Køkken med spiseplads og træloft. I stuen er der ligeledes opsat træloft og der er massivt trægulv. Et badeværelse med toilet og et siddekar. Der er klinker på gulvet og vægge samt opsat træloft. På første salen har man en repos, tre værelser og et badeværelse. Reposen er indrettet med skabe og gulvtæppe fra 2015. et stort soveværelse med træloft. Dejligt værelse med skråvindue med laminatgulv fra 2015 og træloft. Det sidste værelse er ligeledes med laminatgulv og træloft. Dejligt badeværelset med bruseniche, væghængt toilet, skabs­ar­ran­ge­ment og indbygget skabe i skunken. Badeværelset er med træloft og svejst linoleumsgulv med gulvarme via centralvarmen.

Villaen har derudover fuld kælder under huset hvor man har et vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt et bord med håndvask. Et fyrrum hvor naturgas anlægget befinder sig samt et mindre viktualierum. Kælderen er med egen indgang og har udgang til baghaven.

Rundt om villaen er der anlagt terrasse ned mod baghaven, hvor man kan nyde de danske sommeraftener.

Til villaen medfølger også en carport med stålplader, så bilen kan holde i tørvejr.

I Klovborg-by findes både købmand, skole, SFO, børnehave samt stor 3 sals moderne biograf. Dejlig natur i "Dalen" med Mattrup Skov og fantastisk na­tursko­vs­le­ge­plads til børnene med shelter, bålplads og legeplads. Super sted. Klovborg by har et dejligt sammenhold med bl.a. deres årlige revy, fællesspisning flere gange i byens velfungerende Forsamlingshus m.m. - arrangementer der er flot opbakning til.
Villaen her er beliggende på samme side som friskolen/sfo i Klovborg - børnene skal ikke krydse byens Hovedgade når de skal i skole. Fra Klovborg er der ligeledes kun 10-15 minutters kørsel til motorvejen i Tørring og Horsens.

Fakta om ejendommen:
Nyt eternittag med nye tagrender fra 2019
Vinduer er skiftet i 2007 til træ/alu vinduer
Alle udvendige døre er skiftet i 2008
Gavlene er med hardieplank
Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret – Regn – og spildevand løber i hver sin ledning.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
87602091
Boligareal
126 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.096 kr.
Pris/m²
5.281 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
420 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.882 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.901 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal være en rigtig beslutning !

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor vil vi altid gøre os umage for at hjælpe dig godt videre med det, som er rigtig for dig. Vi ved, at det er en stor beslutning at handle bolig.

Tinne W. Lambertsen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar

tinne@edc.dkEDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26