Ejerlejlighed fra EDC

Nybrovej 149, 1. mf

2800 Kongens Lyngby

3.395.000 kr.

5/4 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 11:00 - 15:00

Charmerende 5-værelses lejlighed

Velkommen til denne charmerende lejlighed i det eftertragtede 2800 Kgs. Lyngby.

Denne lejlighed byder på et boligareal på 119 m² fordelt over to etager forbundet af en snoet trappe. Det er helt ideelt med en fuldstændig optimal soveafdeling på 1. sal og opholdsrum i stueetagen. Her er tale om en unik lejlighed der standsmæssigt er helt ind­flyt­nings­klar.

Lejligheden rummer tre velindrettede værelser på 1. sal samt lejlighedens lyse badeværelse. Badeværelset er elegant indrettet med bruseniche, mens der er en skøn altan ud fra det største af værelserne ovenpå. I stueetagen er der et fint og klassisk, hvidt grebsfrit køkken samt to stuer, der giver dig masser af plads til at skabe din drømmebolig. Ud fra stuen er der en sydvestvendt altan, der vender helt rigtigt i forhold til solen når du har fri fra arbejde mm. - her er nemlig eftermiddags- og aften sol. Det er også i stuen at lejlighedens enormt charmerende pejseindsats findes, som både kan bruges til hygge og praktik i form af opvarmning af hele lejligheden. På denne etage er der tilmed et gæstetoilet som gør det bekvemmeligt at have gæster på besøg. Den lyse og indbydende atmosfære i lejligheden skabes af de store vinduer, der lader naturligt lys strømme ind. Trægulve og høje lofter tilføjer karakter, plads og frihed til hvert rum.

Nærområdet byder på kort afstand til En­gels­borgsko­len, Lyngby Fort ligger lige bagved mens der kun er 1 km til at du rammer Lyngby Sø. Du er tilmed tæt på alle hverdagens fornødenheder, som inkøb, en rigtig god bager og Lyngby station.

Foreningen har et godt naboskab med en dejlig og grøn fælleshave som I frit kan benytte. Her er man helt ugernert fra vejen og det minder mest af alt om en hyggelig villa have. Derudover er der et privat kælderrum tilhørende lejligheden og et fælles cykelskur til hele familiens cykler.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.708 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.548 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
28403546
Boligareal
119 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
3
Byggeår
1937
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.410 kr.
Pris/m²
28.529 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.330 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.616 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Nikolaj Ørholt Liljengren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, & køberrådgiver m/ Tryghedsmærke.

nilil@edc.dk31 50 51 94EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Grønnevej 79, 2830 Virum

283@edc.dk45 95 00 50