Villa fra EDC

Midtkobbel 25, Kollund

6340 Kruså

2.795.000 kr.

4/3 rum, 163 m²

Arkitekttegnet villa med et væld af originale løsninger

Denne villa henvender sig til en familie, der vil have et hjem, der ikke er magen til andre. Her er tænkt over både de overordnede planløsninger og enhver detalje, der vedrører materialevalg. Der er ikke gået på kompromis nogen steder. Alt er nøje overvejet og udført til punkt og prikke. De forskellige materialer er skaffet lige præcis fra det sted, hvor den bedste kvalitet fandtes. Mahogni til døre og vinduer er derfor indkøbt i Østrig, granitten til køkkenbordet og marmor til vindueskarmene er fra Tyskland, og klinkerne til badeværelserne er fra Italien og Spanien. Det er den internationale arkitekt, der har foreslået og gennemført alle løsninger i tæt samspil med ejeren.

Bemærk den tydelige forskel på den udvendige arkitektur, der er typisk dansk, så huset passer godt ind i kvarteret og omgivelserne, og det indvendige, som er fundamentalt anderledes. Det er originalt. Lige fra man kommer ind i den ottekantede hall, bliver man forbavset og positivt overrasket over denne særlige og konsekvent gennemførte stil. Det er meget tydeligt, at ma­te­ri­a­le­val­get er af høj kvalitet. Planløsningen er med store rum, hvor man alle steder fornemmer en udsøgt sans for luksus. Det gælder i de store værelser med indbyggede skabe. Badeværelserne er næppe set før. Bemærk også terrassedøren, der åbnes som en skydedør i en bil, hvor man løfter lidt op, hvorefter man trækker til siden. Dette for undgå, at vinden tager fat i døren. Det selvstændige gar­dero­be­væ­rel­se er et over­flø­dig­heds­horn af skabe og hylder; det samme kan siges om skabsløsningen i entréen.

Boligen er beliggende på en stille vej uden trafik, så børn kan færdes trygt. Kvarteret er fredeligt og omgivelserne naturskønne og tæt på Fjordvejen, der med sit bakkede og varierede terræn er smukt at færdes i. Kollund finder du desuden en god børnehave og skole samt gode udflugtsmål - her er blot fire kilometer til den tyske grænse og de fine ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62303952
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
953 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.368 kr.
Pris/m²
16.637 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1038 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.947 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.690 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11