Ejerlejlighed fra EDC

Classensgade 70, mezz. tv.

2100 København Ø

6.198.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Nyrenoveret gård
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 15:00 - 17:00

Kik ad nyrenoveret gård

Klassisk 4V lejlighed med dejligt kik ned gennem den nyrenoverede gårdanlæg med ny legeplads og grønne arealer – den perfekte lejlighed til børnefamilien der vil bo midt i byen.

Har alle de klassiske dyder som stuklofter/rosetter, fyldningsdøre, brede lyse plankegulve, karnap og højt til loftet. Desuden lydisolerede vinduer.

Lejligheden består i dag af entre med god plads til tøjet. Herfra adgang til den store stue med karnap, hvor solen strømmer ind om eftermiddagen. En suite med denne stue ligger spisestuen. Soveværelse med stort klædeskab samt et fantastisk kik ned gennem det flotte nyrenoverede gårdanlæg. Stort badeværelse med terrazzogulv, badekar og vindue. Børneværelse/kontor også med kik ned gennem gården. Til sidst flot renoveret køkken i røde elementer, spiseplads og stort fadebur. Lejligheden har brugsret til kælderrum.

Ejendommen er beliggende attraktivt og roligt på indre Østerbro i Wil­lemo­eskvar­te­ret tæt ved det Norske kvarter. Indenfor kort afstand finder man skole, børnehave og vuggestue samt handels- og cafélivet på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade. I gåafstand finder man Søerne, Fælledparken, Kastellet og Langelinie. S-tog finder man ved Nordhavn- og Østerport Station, hvor det endvidere også er muligt at tage Metroen.

På cykel tager det under 10 min. til Kongens Nytorv, og går man lige under banen, kan man få sig en svømmetur i Nordhavns havnebassiner eller et glas vin på en af de hyggelige restauranter eller vinbarer.

Strand­bou­le­var­den er netop blevet omlagt til kun 1 vejbane mod lejligheden, og med en bred cykelsti og mere grønt foran lejligheden.

Herskabelig Østerbro ejendom fra 1931 med fjernvarme, vaskeri, hobbyrum, cykel kælder og dørtelefon. Til ejendommen hører en stor gård, hvor man i 2022 afsluttede gårdsanering finansieret af kommunen (Grønne gårde). Det er nu en meget flot børnevenlig gård med legeplads m.m. samt en ”hyggeplet” lige udenfor lejligheden med sol hele formiddagen. Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der omkring ejendommen på Østbanegade.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008434
Boligareal
120 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.087 kr.
Pris/m²
51.650 kr.
Pris
6.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.213 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.609 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88