Ejerlejlighed fra EDC

Rosenvængets Allé 15, 2. TH

2100 København Ø

7.495.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Altan projekt mod gaden
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:30

Bedste beliggenhed på Indre Østerbro

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende yderst attraktivt i Rosenvænget kvarteret. Her bor du helt centralt på Indre Østerbro med cafe- og handelslivet rundt om hjørnet. Desuden tæt ved Søerne, Fælledparken, Langelinie, offentligt transport inkl. Metro ved Trianglen. På cykel har man kun 5-10 min. til Kbh. K, strandparken ved Svanemøllen eller det nye hotte Nordhavn.

Lejligheden:
Utrolig lækkert renoveret lejlighed fra A til Z. Lejligheden består af et stort køkkenalrum med plads til spisebord, alt i lækre hårde hvidevarer og ikke mindst udgang til lejlighedens kæmpe terrasse som er hele 5,87 meter lang. Mod Rosenvængets Allé ligger den kæmpe sydvendte stue med charmende kig ned af den bro­stens­belag­te gade. I forlængelse med stuen har man lejlighedens soveværelse med indbyggede skabe. Herudover består lejligheden af et stort ekstra værelse samt et moderne badeværelse med separat brus og elektronisk væghængt toilet.

Alt i alt en smukt renoveret lejligheden fra top til tå på den helt rigtige beliggenhed i smørhullet af Indre Østerbro.

Ejendommen:
Flot Østerbro ejendom fra 1931 med bl.a. fjernvarme, vaskekælder, tørreloft, værkstedsrum, cykelparkering, kabel-tv og dørtelefon. Desuden et af Østerbros flotteste gårdanlæg, der byder på græsarealer og hyggelige kroge med borde, bænke og grill. Lejligheden har brugsret til loftsrum. Ejendommen har ingen planlagte store projekter. Lejligheden har nyere termovinduer med gaden. Ejendommen arbejder pt. på projekt om etablering af altan mod syd mod gaden ud fra soveværelset - forventet pris kr. 160 tkr. og altan bliver ca. 60 dyb og vindues 4 fags brede.

Ring for uforpligtende fremvisning såfremt du ønsker at bo helt centralt på Østerbro

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21007897
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.898 kr.
Pris/m²
71.381 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.884 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.846 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88