Ejerlejlighed fra EDC

Viborggade 38, ST.

2100 København Ø

3.195.000 kr.

3/3 rum, 85 m²
Lige ved Bopa Plads
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 12:00 - 12:30

Delevenlig 3-værelses lejlighed i hjertet af Indre Østerbro – med mulighed for direkte udgang til gård

Lejligheden er særdeles rummeligt og kvadratmeterne er godt udnyttet. Lejlighedens samlingspunkt er den hyggelige og rummelige stue, hvor man har god plads til at indrette både spise- og dagligstue. De mange vinduespartier giver et godt og gennemgående lysindfald i lejligheden. I forlængelse af stuen ligger køkkenet, der står i fine og lyse elementer med god op­be­va­rings­plads og vaskemaskine. Via bagtrappen har man nem afgang til foreningen hyggelige og aflukkede går. To gode værelser i lejligheden samt mellemgang med skabsplads. Pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med separat bruseniche.

I forbindelse med altanprojekt i foreningen har bestyrelsen godkendt at denne lejlighed kan etablere havedør til gården. Dette vil være muligt fra lejlighedens soveværelse ind mod gården.

Veldrevet ejerforeningen administreret af en professionel administrator. Ejendommen har netop fået renoveret facade mod gade. Ejendommen og foreningen er velfungerende med et meget hyggeligt gårdmiljø med borde og bænke samt grill hvor diverse sommerstunder kan nydes i fulde drag. Desuden har ejendommen fjernvarme, dørtelefon og brugsret til eget depotrum.

Bedre beliggenhed fås ikke. Helt centralt på Østerbro nær det pulserende liv på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade med et stort udvalg af butikker og et rigt café-liv, men samtidig tilbagetrukket i rolige omgivelser. Få hundrede meter fra Bopa Plads, restauranter, Gunnar Nu Hansens Plads, den lækre is-bar Isoteket på Randersgade eller 'Juno the Bakery' i Århusgade. Du kommer ligeledes hurtigt til Søerne, Fælledparken samt Trianglen, hvor metroen også skal tilgås. Vandet finder du i den nye Nordhavnsbydel såvel som ved Kastellet og Langelinie. På cykel blot 5-10 minutter til Indre by.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008097
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1885
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.278 kr.
Pris/m²
37.588 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
378 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.309 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.873 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88