Landejendom fra EDC

Valorevej 54, Valore

4130 Viby Sjælland

6.495.000 kr.

6/4 rum, 232 m²

Imponerende Lystejendom tæt på Køge

Drømmen om det perfekte fristed
Velkommen til Valorevej 54 – en helt fantastisk lystejendom kun 5 minutter fra Ejby og 20 minutter fra Køge. Når du drejer ned ad den maleriske skovvej fra Valorevej og kører lidt over en kilometer, åbenbarer sig den eneste bolig på vejen. Helt ugenert og omkranset af natur ligger denne 232 kvm store ejendom, som de sidste 30 år har dannet ramme om et liv fyldt med ro og skønhed for de nuværende ejere. Der er mulighed for både fiskeri og jagt på ejendommen som kan fuldende oplevelsen på ejendommen.

En naturoplevelse udover det sædvanlige
På denne unikke ejendom har du din egen sø, hvor du kan tage en stille sejltur og nyde freden. Gå en tur i den smukt anlagte have eller tag en vandring i skoven – her er over 30.000 kvm grund, der indbyder til at blive udforsket. Hver en krog af denne ejendom emmer af sjæl og charme, hvilket gør den til et sandt paradis for naturelskere. Valore Mose er i dag fredet, men ejendommens havestykke må beplantes efter behov.

Velholdt og klar til indflytning
Den velholdte bolig er både rummelig og indbydende, klar til at danne rammen om din nye tilværelse. Uanset om du drømmer om at leve i pagt med naturen eller blot ønsker et fredfyldt fristed væk fra byens stress og jag, så er Valorevej 54 en enestående mulighed for dig. Indenfor bydes du velkommen i en rummelig hall med trappe til første sal. Stor skøn stue med stort glasparti mod den store træterrasse samt smuk udsigt over haven og skoven. Spisekøkken, igen med udsigt over have og skov samt to gode værelser og et badeværelse. På første sal har master soveværelset med egen stort badeværelse med bruser og fritstående badekar. Dertil endnu et stort værelse.

Ejendommen har jordvarme fra 2019 og har derved en lav op­varm­nings­pris.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
40204799
Boligareal
232 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3,11 ha
Byggeår
1875
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.415 kr.
Pris/m²
27.876 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.130 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.881 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Lauritsen

Ejendomsmægler, MDE

hela@edc.dk51 35 83 4458 58 76 37EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66