Landejendom fra EDC

Hasseløvej 121, Hasselø

4873 Væggerløse

9/4 rum, 295 m²
Solgt

En lystejendom med plads til heste og formidabel udsigt til Guldborgsund

Hasseløvej 121 er unik ejendom som giver muligheder udover det sædvanlige. Ejendommen ligger smukt med udsigt
ned til Guldborgsund. Ejendommen er i tidens løb blevet renoveret og opdateret til den flotte stand, som den nu står i.

Det første man bliver mødt med at den smukke allé ned til ejendommen.

Til højre for indkørslen er en smuk anlagt ridebane med en sø i midten. Herudover findes yderligere en sø på ejendommen, remiser og en stor reel mark, der giver et rigt fugle- og dyreliv

Ejendommen har flere gode drifts­byg­nin­ger, herunder stor ridehal på 915 m2 og 8 rummelige hestebokse + 2 halvtage der anvendes til løsdrift. Der er også en indhegnet udendørs ridebane med sandfyld.

Ejendommen er charmerende og har en stor tagterrasse i haciendastil direkte ud fra gildesal på 1. sal Fra terrassen er udsigt til havet og marker.

Fra ejendommen er der ligeledes udsigt til øerne Flatø og Kalvø.

En ejendom der skal ses!

Bemærk denne ejendom udbydes ligeledes med ca. 5,6 ha for kr. 4.200.000


Stuehus
Stuehuset er opført i 1877 med et grundareal på 209 m2. Det samlede boligareal udgør 295 m2. Ejendommen er opført i gule mursten med eternittag.

Ejendommen fremstår i meget flot vedligeholdt stand og indeholder i stueplan en stor entré med adgang til spisestue, to værelser og jagtstue. I spisestuen kan du via en stor stue med loft til kip komme ind i det store flotte køkken og via en lille fordelergang er der et stort badeværelse, soveværelse og bryggers. I bryggerset er der ligeledes adgang til kontor og her er også trappen til 1. sal. I stueplan er der ligeledes en garage med dobbelt port.

På første sal kommer man op til en meget stor repos med køkken og adgang til toilet. Vinkelret på køkkenet er der en mægtig gildesal med kig til stuen i underetagen. Her er ligeledes adgang til ejndommens smukke overdækkede terrasse i haciendastil. Endvidere et meget stort disponibelt uudnyttet loftsrum.

Boligen opvarmes med varmepumpe suppleret med en brændekedel. Desuden er der på ejendommen et 6 kW solcelleanlæg, som producerer en stor del af det årlige strømforbrug

Den unikke udsigt til sundet kan nydes fra terrassen.

Herudover er der en smukt anlagt have med mange hyggekroge, træer og buske.

Drifts­byg­nin­ger
Drifts­byg­nin­ger­ne består af flere gode anvendelige bygninger, herunder en rummelig ridehal på 915 m2 fra 2007. I forlængelse af ridehallen er en overdækning, som benyttes til løsdrift.

I staldbygningen er der 8 gode rummelige hestebokse med tilknyttet rytterstue og toiletforhold. I forlængelse af stalden er overdækket vaskeplads.

Herudover er der yderligere en garage samt en god lade med plads til maskiner, halm og foder.

Ejendommen har i flere år været en aktiv del af www.ferierytter.dk, som kan give et aktivt bidrag til hob­byvirk­som­hed og hestehold.

Hestehold:
Der gøres opmærksom på at ejendommens hestebokse har følgende mål Boxenes størrelser:
· 3,40 x 3,20.
· 3,40 x 3,00
· 3,40 x 3,30
· 3,20 x 4,08
· 3,20 x 3,00
· 3,20 x 4,08
Alle boxe er ca. 2,51 m høje
Der henvises iøvrigt til reglerne i Be­kendt­gø­rel­sen om dy­re­vel­færds­mæs­si­ge mindstekrav til hold af heste.


Land­brugs­jor­den
Land­brugs­jor­den støder op til ejendommen hele vejen rundt, ligesom den strækker sig fra vejen og hele vejen ned mod kysten.

Hovedparten af jorden er bortforpagtet og udgør ca. 16 ha. Det restende jord udgør ridebaner, folde og bygningssæt.

Jorden er god landbrugsjord - fin sandblandet lerjord - Hovedsagelig JB5-6

15,34 ha af jorden er bortforpagtet på kontrakt til 31/12 2023 for kr. 67.597,00 + moms pr. år.


Beliggenhed
Ejendommen er beliggende for enden af egen allé med en storslået udsigt over Guldborgssund til øerne Flatø og Kalvø.

Ejendommen ligger blot 10 min kørsel til Nykøbing F., der er Falsters største by. Her finder man museer, teater, restauranter og en gågade mange butikker samt ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner.

Omegnen byder på strand og skov, ligesom der ikke er langt til Gedser med fær­ge­for­bin­del­se til Tyskland og Polen.

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
19900191
Boligareal
295 m²
Vægtet areal
302 m²
Rum/værelser
9/4
Grundareal
18,85 ha
Byggeår
1877
Energimærke
D
Liggetid
383 dage

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09