Landejendom fra EDC

Baaringvad 16

5580 Nørre Aaby

1.195.000 kr.

5/3 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 16. nov. 13:00 - 15:00

Stor landejendom med to minutter til byskiltet i Nørre Aaby

Hvis mængden af muligheder stiger i takt med antallet af kvadratmeter, så hører denne landejendom ved Nørre Aaby til i den absolutte superliga. Alene stuehuset svarer til en stor familievilla, men derudover får I rummelige udhuse og et jordtil­lig­gen­de på lige knap to hektar. Og som prikken over i’et ligger ejendommen kun to minutters kørsel fra byskiltet i Nørre Aaby, så I har alle byens faciliteter inden for umiddelbar rækkevidde.

Stuehuset er oprindeligt fra 1930, og det præsenterer sig i en byggestil, der er typisk for perioden. De røde mur­stens­fa­ca­der er udført med gesimser under taget, og efter en tilbygning i 1977 har huset kunne bryste sig af et fint og tidssvarende boligareal på 148 m2. Derudover er der imponerende god plads i de tilhørende bygninger, som tilsammen tæller over 1.000 m2. Her får I flere staldbygninger, et stort maskinhus og endda en rummelig garage. Til erhverv, drift eller den pladskrævende hobby er forholdene dermed rigtig gode, og mulighederne for dyrehold er bestemt også til stede.

Stuehuset fordeler sine 148 m2 i halvandet plan, og hvad indretningen angår, er rummene fordelt meget fornuftigt. Ovenpå finder I en væ­rel­ses­af­de­ling med tre gode værelser langs en praktisk skabsgang, mens stueplan er udnyttet til gode, store opholdsrum. På tværs af afdelingerne møder I masser af hyggelige retro-detaljer, og opholdsrummene består af et spisekøkken og to stuer. Den oplagte spisestue har udgang til haven, mens den anden stue har rigtig god plads.

Yderligere byder stueplan på bryggers og badeværelse, hvoraf sidstnævnte er udført med både bruseniche og badekar. Bryggerset kan til gengæld indrettes med va­ske­fa­ci­li­te­ter, og endelig får I et lille værelse, der er velegnet som hjemmekontor. Under boligen finder I en lille kælder på 14 m2, og der er adgang hertil fra den lille baggang, hvor der ogå er et Wc.

En del af jordtil­lig­gen­det er udlagt til mark, men I får også en skøn og frodig have. Som udemiljøer har I forskellige terrasser, og i den store baghave møder I høje, gamle træer, der sætter lidt farver på sæsonerne. I det store perspektiv har I samtidig yderst nem adgang til for­nø­de­n­he­der­ne i Nørre Aaby, som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der i byens hyggelige handelscentrum. Skole og institutioner finder I også, og skal I udenbys, kan I alliere jer med motorvejen, der ligger bare fire kilometer fra adressen.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802756
Boligareal
148 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1,99 ha
Byggeår
1930
Ombygget
1977
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.111 kr.
Pris/m²
8.074 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.764 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.370 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40