Landejendom fra EDC

Bellemøllebanke 2, Belle

7140 Stouby

8.995.000 kr.

8/3 rum, 359 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 9:00 - 17:00

En perle tegnet af Lundhilds tegnestue

INTRO
Forestil dig et fristed, hvor de­sig­n­e­le­men­ter hylder samspillet mellem menneskelig kreativitet og naturens verden. Sådan et sted er denne ekstraordinære villa, bygget i 2008 og beliggende i landlige omgivelser på de fredfyldte skråninger ved Belle Møllebanke. Villaen, udformet af Lundhilds Tegnestue, er et vidnesbyrd om omhyggeligt håndværk og gennemtænkt design, som skaber en boligoplevelse, der er både inspirerende og harmonisk.
Midt mellem frodige skove og bølgende marker, henter selve strukturen - med sine slanke linjer og kubistiske former - inspiration fra moderne amerikansk arkitektur, men er dybt forankret i sin danske arv. Huset fungerer som et lærred, hvor hvert vindue indrammer det evigt skiftende kunstværk udenfor og forvandler dagligdagen til en oplevelse af konstant frihed og inspiration.

Når du nærmer dig ejendommen, fanger den særlige arkitektur din opmærksomhed. De geometriske linjer formet af Petersen Tegl og canadisk cedertræ skaber en facade, der er både be­mær­kel­ses­vær­dig og indbydende. Huset, der set oppefra virker som en moderne skulptur, perfekt integreret i landskabet, som om naturen selv havde valgt placeringen. Villaens placering på en skrånende grund betyder, at den strækker sig over to niveauer på den ene side og smelter sammen med terrænet for at forstærke dens nærmest majestætiske til­ste­de­væ­rel­se.

Når man træder ind i villaen, omsluttes man straks af en følelse af ro. Den store foyer, badet i naturligt lys fra store vinduer, har panoramaudsigt over de om­kring­lig­gen­de træer og de grønne marker. De indvendige rum er store og åbne, hvilket fremmer et smidigt flow mellem rummene og opretholder en hyggelig, intim atmosfære grundet separate afdelinger i flere niveauer.

De­sign­fi­lo­so­fi­en i villaen favner essensen af et traditionelt landsted, nyfortolket til et moderne liv, men med både en bygning med hestebokse og uden­dør­s­a­re­a­ler til heste eller lignende. Der er lagt vægt på rummelighed og anvendelse af de fineste materialer i hele huset, hvilket afspejler en forpligtelse til kvalitet og luksus. Blandingen af elegance og funktionalitet skaber et hjem, der er lige så funktionelt, som det er smukt.
Terrænet skråner let nedad foran, hvilket skaber en følelse af at bo midt på en bjergside omgivet af landskabets frodige grønne områder. Denne unikke beliggenhed giver ikke kun en betagende udsigt, men sikrer også en dyb forbindelse med det naturlige miljø.
Villaen er designet som et fristed for dem, der værdsætter skønheden i naturen og den ro, den bringer. Uanset om du drikker din morgenkaffe på en af de brede terrasser eller nyder en stille aften ved pejsen, er den al­le­steds­nær­væ­ren­de naturlige skønhed en konstant kilde til inspiration og fred.

Dette hjem er mere end bare et sted at bo; det er et kunstværk, et tilflugtssted og et bevis på den perfekte forening af arkitektur og natur. Her på Belle Møllebanke finder du en boligoplevelse, der er lige så berigende, som den er fredfyldt, hvor hver detalje er nøje overvejet for at skabe et rum, der både er luksuriøst og harmonisk med omgivelserne.

Velkommen til en smuk liebha­ve­re­jen­dom.

Velkommen
Når du ankommer til denne storslåede villa, bliver du mødt af ikke bare én, men to gennemtænkte indgange, der hver især tjener et bestemt formål. Til hverdagens bekvemmelighed tilbyder den praktiske indgang direkte adgang fra den dobbelte carport, så du problemfrit kan komme fra dit køretøj og ind i hjertet af hjemmet. Denne indgang er perfekt til at læsse dagligvarer af, klare de daglige gøremål og sikre en jævn strøm af hus­hold­nings­ak­ti­vi­te­ter. For en mere formel ankomst er hovedindgangen designet til at byde gæsterne velkommen. Den er smukt opdelt i to sektioner, der munder ud i lange, indbydende gange, der allerede her viser hjemmets forskellige sektioner frem, når de fører dig gennem huset og forbinder de forskellige værelser og opholdsrum. Arkitekturen henleder straks opmærksomheden på den omgivende naturlige skønhed med store vinduer og åbne rum, der sikrer, at alle rum er badet i naturligt lys.

Leverummene
I denne fantastiske ejendom er der rigelig plads til en stor familie. Køkken-alrummet med sin åbne forbindelse til stuerne giver en fantastisk udsigt og en lys og varm atmosfære takket være Spartherm-pejsen, der er gennemgående mellem køkken og stue. Den store stue med 4,5 meter til loftet og store vinduer har også pejsen som et hyggeligt om­drej­nings­punkt. Den store spisestue har et stort vinduesparti, der giver utroligt lys og direkte adgang til en terrasse, der løber langs den ene side af huset, samt en stor flisebelagt terrasse med markiser, der er perfekt til at grille og nyde de lange sommernætter.

I tilknytning til køkkenet er der en hyggelig lounge med udsigt gennem store vinduer til det fri hvorfra en høj trappe fører ned til jagtstuen i underetagen der rummer endnu en imponerende pejs fra Spartherm. Jagt stuen med næsten 6 meter til loftet, kan bruges som aktivitetsrum med adgang til en anden dejlig flisebelagt terrasse og den udendørs spa.

Køkkenet
Hjemmets hjerte er uden tvivl det fantastiske køkken fra Alno, som er placeret i midten af det krydsformede hus. Rummet er ikke kun et kulinarisk paradis, men også hjemmets sociale knudepunkt, hvor familie og venner kan samles. Køkkenet har funktioner af høj kvalitet, herunder glasfronter indrammet i aluminium og en stilfuld lys keramik bordplade. Siemens-apparaterne, som alle er fra 2012, omfatter et køleskab i amerikansk stil, indbygget grill, gas- og in­duk­tions­ko­ge­pla­der, to ovne og en indbygget kaffemaskine. Den omfattende sammensætning giver mulighed for en lang række kulinariske eventyr, mens et barområde med siddepladser er det perfekte sted at nyde en afslappet morgenmad eller en kaffepause, mens man nyder pa­nora­maud­sig­ten. Med sin placering i hjemmets krydsfelt er dette køkken virkelig et indbydende og funktionelt centrum for det daglige liv.

Master-suite
Master-suiten, der ligger på nederste etage, er et ægte frirum. Dette store soveværelse tilbyder et roligt tilbagetog fra hverdagens stress og jag. Suiten har et rummeligt walk-in closet, perfekt til at organisere din garderobe med lethed og i direkte forbindelse med det ligger det private, store badeværelse, som udstråler luksus og komfort. Badeværelset er udstyret med en dobbeltbruser, der er ideel til en spa-lignende oplevelse hver dag, og et fritstående badekar, der giver en betagende udsigt ud og inviterer dig til at slappe af, mens du nyder naturen. De dobbelte håndvaske giver rigelig plads til personlig pleje, og tilføjelsen af et bidet giver et strejf af europæisk stil. Med direkte adgang til en flisebelagt terrasse giver denne suite dig også mulighed for at træde udenfor og nyde et pust af frisk luft når som helst.
Værelserne
Villaen byder på et varieret udvalg af værelser, der er designet til at imødekomme ethvert behov. Ung­doms­af­de­lin­gen, der ligger i den ene fløj, omfatter tre rummelige værelser, to af dem med hver deres hems og adgang til træterrasser foran huset, mens det sidste værelse ligger adskilt fra de andre og er perfekt som kontor. Denne indretning sikrer, at hvert familiemedlem har sit eget private rum, samtidig med at der er forbindelse til de fælles opholdsrum. Også i værelserne er der smukke Dinesen-plankegulve i forskellige længder, som giver et strejf af rustik elegance. Værelserne deler deres eget badeværelse, som er designet i samme elegante stil som master-badeværelset med norsk skifer på gulvene og blanke elementer. Derudover er der et andet praktisk toilet i forbindelse med jagtstuen, som er perfekt til gæster.

Uderum
Det ydre af denne ejendom er lige så imponerende som det indre. En lang grusbelagt indkørsel fører dig til huset, flankeret af frodigt, grønt græs, der bidrager til den fredfyldte stemning. Flere terrasser omgiver huset, og hver af dem byder på et unikt miljø og en unik udsigt, så du kan vælge det perfekte sted at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen. Uanset om du foretrækker en morgenkaffe med solopgang eller en aftendrink, mens solen går ned, er der en terrasse, der passer til dit humør. Loungen har en altan som giver et fantastisk udsigtspunkt over landskabet, hvorfra man kan nyde omgivelsernes skønhed. De naturlige grønne marker og velplejede græsarealer, der omkranser ejendommen, forstærker følelsen af at være i din egen private oase.

Faciliteter
Underetagen indeholder desuden et stort fitnessområde, perfekt til at opretholde en aktiv livsstil uden at forlade hjemmets trygge rammer. Derudover er der et rum med en pulverlakeret rulleport, der er udstyret med nøglefri betjening og en sikkerhedskode, som i øjeblikket fungerer som et vinrum, men som er beregnet til værdigenstande og jagtudstyr.

Bryggerset har et walk-in-område med indbygget opbevaring, en håndvask, en vaskemaskine, en tørretumbler og masser af op­be­va­rings­plads.
Stalden, som ligger i nærheden af huset, har fem hestebokse, et sadelrum og to folde. Ridebanen på 20x40 meter er perfekt udstyret til he­ste­en­tu­si­a­ster, og de om­kring­lig­gen­de stier giver uendelige muligheder for udforskning. Derudover er der et dejligt værksted/kedelrum ved siden af carporten.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203807
Boligareal
359 m²
Kælder
173 m²
Vægtet areal
423 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
2,47 ha
Byggeår
2009
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.247 kr.
Pris/m²
21.265 kr.
Pris
8.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.354 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.081 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22