Landejendom fra EDC

Vesterfjordsvej 3, Odby

7790 Thyholm

2.395.000 kr.

5/4 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 9. okt. 13:00 - 17:00

Spændende hobbylandbrug/ med egen skov og plads til heste.

Skønt hobbylandbrug/hesteejendom med 3,7 ha jordtil­lig­gen­de lige ved ejendommen, heraf 2 ha. skov og ca. 1,6 ha. til afgræsning.
Endvidere udendørs ridebane 25 x 35 m. med udendørs belysning.
Ejendommen fremtræder i god stand med malet eternittag og pudsede ydervægge. Tilsluttet off. kloak.
Stor gårdsplads og lukket have med terrasse - fra grunden er der videre adgang til egen skov.

Ejendommen er beliggende en kort gåtur fra fjorden og som nabo til og med sti til rideskole i dag med privat opstaldning således at der er mulighed for at benytte/leje nabos 20x40 m ridehus.
1,5 km. fra nærmeste togstation til Struer/Thisted(Uglev Station) og godt 5 km. til byen Hvidbjerg hvor du finder skole til 10 klasse, stor købmand, kulturhus samt enkelte detailbutikker. Endvidere kun 4 km. til Koncertstedet "Høloftet" samt 15 minutters kørsel fra Struer.

Indeholder: Stuehus på 214 kvm, flot renoveret i 2008/10 med entre. Soveværelse. Stort badeværelse med bruseniche. Fantastisk stort køkkenalrum og stue i et med loft til kip, træpil­le­bræn­de­ovn og udgang til terrasse og have. Endv.adgang til stor hems. Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se samt 3 store værelser. Der er cen­tral­støv­su­ger samt IHC-styring samt gulvvarme i hele stueplan. 1 sal: Indeholder værelse med veluxvindue og adg. til depotrum med genvexanlæg.
Ejendommen opvarmes med jordvarmeanlæg og træpil­le­bræn­de­ovn.

349 kvm udhuse med stald med 6 hestebokse. Vandkopper med cirkulation og varmeveksler. Opvarmet sadelrum samt depotrum. Endvidere stort værksted/garage. WiFi i stalden. Fra stald udgang til folde (i den nederste del er der ca. 40 cm knust beton) og ridebane 35x25 m med lysanlæg. I forbindelse med stald er der toilet og teknikrum med jordvarmeanlæg, depot og værelse(ej på BBR).

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
77604987
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3,74 ha
Byggeår
1778
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.417 kr.
Pris/m²
11.192 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
511 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.581 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.416 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 0858 58 76 21EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44