Landejendom fra EDC

Grenåvej 40, Tåstrup

8410 Rønde

2.998.000 kr.

7/4 rum, 209 m²

Gård 10HA med værksted - til na­tu­ren­tu­si­a­ster

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Grenåvej 40 i Tåstrup til salg - en enestående mulighed for at leve i harmoni med naturen på 10 hektar jord med masser af op­be­va­rings­plads. Denne ejendom er ideel for dem, der drømmer om jagt, havebrug eller rummeligt værksted.
Ejendommen byder på alsidige udbygninger, som er perfekte til værksted eller opbevaring. Der er mulighed for at omdanne den naturskønne eng til en sø og udvikle området til jagt, hvilket vil skabe et endnu mere idyllisk landskab.
Den velindrettede landejendom tilbyder 209 bo­lig­kva­drat­me­ter, der er total renoveret i 1998. Boligen er delt op i to separate boliger med førstesal. Ønsker man ikke at leje den ene bolig ud, er det muligt at slå dem sammen. Ejendommen inkluderer også 318 kvadratmeter bygninger, der er ideelle til værksteder og hobbyprojekter, 43 kvadratmeter garage til bilparkering og opbevaring, 75 kvadratmeter udhus og 66 kvadratmeter fritliggende overdækning, som er perfekt til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter eller ekstra opbevaring.
Stueetagen i den første bolig byder på et køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, et soveværelse, et bryggers samt et badeværelse. Førstesalen har et værelse, en stue samt et toilet.
Den anden bolig rummer i stueetagen et køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, et soveværelse, en entré, et disponibelt rum samt et badeværelse. Førstesalen tilbyder et stort værelse, et tekøkken samt et badeværelse.
Ejendommen er beliggende tæt på Feldballe, hvor Friland er en markant del af Feldballe og har stor popularitet. Her findes bl.a. en populær friskole med klassetrin fra 0-9, vuggestue, børnehave, fremragende idræts- og sport­s­fa­ci­li­te­ter samt en nyere skaterpark. Sommerfester, revyer og diverse aktiviteter præger byens liv. "Kooperativet" tilbyder dag­lig­va­re­ind­køb. Feldballe er omgivet af naturskønne områder, inklusive nationalparken Mols Bjerge, der indbyder til cykelture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Via mo­tortra­fik­vej­en er Aarhus let tilgængelig på cirka 30 minutter i bil, og der er gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser til Aarhus, Randers, Ebeltoft, Rønde og Grenå. Rønde byder på flere spisesteder og et rigt handelsliv. Her er et hav af ind­købs­mu­lig­he­der samt dag­in­sti­tu­tio­ner, folkeskole, privatskole, gymnasium, højskole og efterskole. Byen byder desuden på fitnesscenter og idrætscenter med bl.a. padelbaner. Fra Rønde er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus og det øvrige Djursland. Aarhus kan nås i bil på ca. 25 minutter.
Drømmer I om en landejendom i rolige og naturskønne omgivelser med plads til hobbyværksted eller jagt? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Grenåvej 40.
Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105076
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
9,12 ha
Byggeår
1945
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.640 kr.
Pris/m²
14.345 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.947 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44